Rødtjørnevej 33, Laurbjerg
8870 Langå
-
1.795.000 kr.
129 m²
4 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.542 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 987 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderniseret villa med nyt tag i januar 2026
Nu har du muligheden for at overtage nøglerne til denne indflytningsklare etplansvilla på Rødtjørnevej 33 i hyggelige Laurbjerg, hvor grønne omgivelser, moderne komfort og et stærkt lokalsamfund går op i en højere enhed.
Huset er løbende moderniseret og fik i 2019 to stilrene badeværelser og et flot bryggers fra Designa – alle med gulvvarme, der tilfører hverdagen et strejf af luksus. Den integrerede garage gør det nemt at parkere og giver direkte adgang til boligen, så du året rundt kan komme tørskoet ind og ud.
Indenfor venter 129 veludnyttede kvadratmeter, der er gennemtænkt med fokus på familielivet.
Beliggenheden for enden af en fredelig villavej sikrer ro og tryghed, mens naturen ligger lige uden for døren.
Her er kort afstand til skole, børnehave, indkøb og byens faciliteter – perfekt for familien som ønsker en kombination af moderne komfort og naturskøn beliggenhed.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1981 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Garage | 38 m² |
| Udhus | 6 m² |
| Drivhus | 7 m² |
| Grundareal | 987 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.542 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.755 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.797 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hjemmets hjerte
Husets hjerte er det lyse, åbne køkken-alrum og stue, hvor store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber en behagelig atmosfære. Her kan familien samles om madlavning ved køkkenøen, et brætspil ved spisebordet eller slappe af til en god film i sofaen. Køkken fra 2023, byder på masser af opbevaringsplads, og fra alrummet er der direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, giver plads til hyggelige grillaftener og stille stunder med et glas vin i hånden.
God indretning med fokus på familielivet
Boligen rummer tre gode værelser, et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler i god arbejdshøjde og to badeværelser, der gør hverdagen ekstra nem for både familier og gæster.<br> I forlængelse af garagen findes et disponibelt rum, som kan bruges til hobby, opbevaring eller værksted.
Sydvestvendt terrasse og dejlig have
Udenfor venter en stor, dejlig grund på 987 m², hvor der er plads til boldspil og leg. Haven er primært anlagt med græs for minimal vedligeholdelse, men byder også på et drivhus til dem, der drømmer om hjemmedyrkede tomater og friske krydderurter. Dertil kommer til sydvestvendte terrasse, hvor de lange sommeraftener kan tilbringes med en bøf på grillen og i godt selvskab af familie og venner.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.