Villa

Rugvænget 304
2980 Kokkedal

5.795.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 3.828 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 818 m²
Rum 5
Energimærke

Velholdt villa i Kokkedal med energimærke A2010 og attraktiv beliggenhed

Velholdt villa til salg på Rugvænget 304 giver dig en oplagt mulighed for at bosætte dig i et af Kokkedals attraktive og eftertragtede områder. Boligen fremstår gennemrenoveret og har energimærke A2010, hvilket sikrer dig både høj komfort og lavt energiforbrug. Køkkenet er i åben forbindelse til stuen, hvor store vinduespartier inviterer den skønne have helt ind i hjemmet. Her er fire veldisponerede værelser, et elegant badeværelse og et rummeligt bryggers. Haven fremstår som en skøn, grøn oase med plads til både leg og afslapning, flere hyggelige terrasser og flot beplantning, der skaber privat atmosfære. Området byder på stisystemer, grønne omgivelser og nem adgang til skole, indkøb og motorvej.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Carport	40 m²
Grundareal	818 m²

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	3.828 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.862 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.062 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Familievenligt nærmiljø tæt på natur i Kokkedal

Rugvænget ligger i et attraktivt og trygt kvarter i Kokkedal med hyggelige villaveje, grønne områder og stisystemer tæt ved Usserød Å, skov og rekreative arealer. Børn kan færdes sikkert til skole, legeplads og sport, mens indkøb og transport er let tilgængeligt.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	42.186
Skatteprocent	25,3%
Grundskyld	8,3‰
Kirkeskat	0,62%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg har boet her siden 2016. Jeg flyttede hertil for at være tæt på mine børn, som også bor i nabolaget og gik i skole på NGG"

Sådan er kvarteret

"Her er meget roligt og gode naboer. God grundejerforening. Tæt på alting."

Det viser vi vores gæster

"Vores terrasse, spa og grillpavillonen. "

Her handler vi

"Føtex, Rema, Hørsholm Midtpunkt"

Her slapper vi af

"Vores terrasse, spa og grillpavillonen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi ønsker at flytte til en mindre bolig, da børnene er blevet voksne."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nyt tag, nye solceller og luft til vand varmepumpe. Solceller og batteri forsyner boligens forbrug (el, varmt vand, elbil, spa) gratis om sommeren. Årligt forbrug er opgjort til 1.100 kr. pr md. Ny Luft til luft varmepumpe i stuen køler gratis om sommeren og varmer billigt om vinteren."