Enebærhaven 706
2980 Kokkedal
-
7.245.000 kr.
170 m²
5 rum
- Kontantpris 7.245.000 kr.
- Ejerudgift 4.882 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 759 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Kokkedal med skøn have og fredelig beliggenhed
Man føler lidt, at der er skruet op hele vejen rundt i denne toneangivende etplansvilla i Kokkedal. Lysindfaldet er exceptionelt, køkken, alrum og stue spiller så godt sammen, og så giver den knap 100 m2 store kælder bare så mange flere muligheder. Det er en etplansvilla ud over det sædvanlige, og den ligger skønt for enden af et lukket vænge tæt på grønne områder i hjertet af Kokkedal - velkommen til!
Nuværende ejer overtog huset i 2007 og har siden ført huset op til dets nuværende niveau, senest med nyt tag fra 2024 samt solcelle anlæg. Med 170 boligkvadratmeter har I god plads, og samtidig er der mange muligheder for at ændre på indretningen, så det passer til jeres behov.
Som det står nu, har huset tre værelser. Det er store værelser, som kan laves til fem, hvis det kræves. Noget tilsvarende kan siges om kælderen, der er i fuld boligkvalitet og således kan anvendes til en lang række formål, heriblandt til liberalt erhverv.
Indenfor oplever I en stilsikker, gennemført og afrundet bolig. Materialerne er i vid udstrækning gennemgående, og de ualmindeligt brede vinduespartier, og de store rum viser klart, at det har været en prioritet at skabe en bolig med lys og luft.
Bedste eksempel herpå er køkken-alrummet og stuen, der er i åbent rumforløb. Især køkken-alrummet er bare et fantastisk opholdsrum! Køkkenet er perfekt afstemt til rummet, og køkkenøen skaber det helt rette omdrejningspunkt, som er meningen med denne løsning. Gode rammer til både hverdag og fest, og så er her også udgang til en morgenterrasse. En delvis væg viser herfra ind i stuen, der ligeledes er et meget velfungerende opholdsrum. Her får I et flot kig ud i haven, og en elegant pejseindsats sørger for knitrende hygge, når den slags er på sin plads. Og ligesom i resten af boligen er der naturligvis gulvvarme i hele rummet.
De tre værelser er alle gode, store rum. Det største er udstyret med en over seks meter bred skabsvæg og har egen adgang til det ene af de to badeværelser. Begge stilfulde badeværelser i øvrigt med samme serie interiør som køkkenet.
Kælderen ses og føles mere som en underetage til boligen. Den har egen indgang udefra, og samme gulve i værelserne som i overetagen samt klinke gulve. Den er indrettet med vinrum med stort, integreret vinkøleskab, et vaskerum/bryggers, to disponible rum og en stor gildesal/hobbyrum/kontor.
Også udemiljøet er gennemtænkt og meget gennemført. Der er lagt fliser hele vejen rundt om huset, og mod syd er anlagt et dejligt miljø med to terrasser og en elmarkise. I får også en nydelig have, der er nem at holde samt en muret carport med integreret udhus.
Placeringen for enden af et lukket vænge er også svær at klage over. Her får børn trygge rammer, når de skal lære at cykle og stå på rulleskøjter. Samtidig er der en legeplads i en hyggelig park få hundrede meter væk, der kan nås via stier. Der er også skole, pasningsmuligheder og indkøb i nærområdet, og så bor I også kun en kort cykeltur fra strand og vand ved Øresund samt til kystbanen.
Alt i alt en etplansvilla ud over det sædvanlige, skabt til jer, der ønsker et nemt hus, hvor der er tænkt over tingene - bestil hellere en fremvisning allerede i dag!
Forestil dig et liv på Enebærhaven 706, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 170 m² |
| Kælder | 96 m² |
| Carport | 36 m² |
| Grundareal | 759 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.882 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 39.378 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.686 kr. |
Harmonisk facade på Enebærhaven
Villaen fremstår med flotte linjer, integreret carport og brede vinduespartier. Boligen omgives af veltrimmet hæk og have, hvilket sikrer både privatliv og et smukt lysindfald i alle rum.
Lyse og indbydende opholdsrum
Stuen har store vinduer, som giver et imponerende lysindfald og udsigt til haven. Brændeovn og direkte udgang til terrasse forener inde- og udeliv i boligens samlingspunkt.
Skøn have og solrige terrasser
Haven byder på masser af plads, smukke træer og en terrasse omgivet af grønne omgivelser. Her er mulighed for afslapning, leg og hyggelige stunder under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Enebærhaven 706
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolige omgivelser nær naturen i Kokkedal
Enebærhaven 706 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.481 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede os et stort hus med en ugeneret og lukket have hvor børnene kunne vokse op i et børnevenligt og grønt kvarter med cykelstier og legepladser og med kort vej til vandet, kystbanen og motorvej."
"Enebærhaven er meget skønt og fredeligt kvarter med plads til leg på vejen. Dejlige grønne arealer omkring os til hundeluftning og med børnehave, skole, legepladser og fritids aktiviteter for hele familien som spejder, fodbold, tennis, golf, gymnastik og håndbold meget tæt på i gå/cykelafstand."
"Ud ad køkken/alrum døren har vi morgensol, hvor vi hygger os med vores morgenkaffe. Vores lounge terrasse har en stor markise, hvor vi nyder lange aftenen - en naturlig forlængelse af stuen. Vi har holdt mange have fester ude/inde og der er plads til et festtelt på græsplænen. "
"Vi handler primært dagligevarer i Rema1000 og Føtex som ligger lige ved motorvejs afkørslen - 3 minutter i bil. På vej dertil kører man forbi Byens Madhus på Kongevejen som har byens absolut bedste pizza. Øvrig shopping foretager vi i Hørsholm. Skal vi have fisk henter vi det på havnen i Rungsted."
"I hjemmet er vores favorit hygge steder at sidder foran pejsen, rundt om spisebordet eller på tereasen i vores lounge med udsigt til haven. Vi nyder vinterbadning i Rungsted og anbefaler strandene i Nivå og Sletten for børnefamilien. "
"Vi har åbnet en café og livsstilsbutik i Gilleleje og ønsker at flytte dertil i en mindre bolig, da vores børn er blevet store og den sidste snart flyver fra reden."
"Vores køkken-alrum er absolut huset hjerterum, som hver dag giver os en WAW fornemmelse med den store køkken-ø som er ideel til fester og gæster som buffet/bar."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.