Guldsmedestien 19, Niverød
2990 Nivå
-
4.495.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.403 kr.
- Boligareal 115 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Nyere rækkehus i moderne kvarter i Nivå
I stueplan samler entré, gæstetoilet og det centrale opholdsrum boligen, så bevægelsen gennem etagen føles naturlig. Køkkenalrummet ligger på tværs af huset som ét sammenhængende rum, hvor madlavning, måltider og hverdagens små øjeblikke flyder side om side. Indretningen skaber ro, og rummet bliver et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster, mens stuen mod havesiden opleves som en forlængelse af opholdszonen med plads til både sofaafdeling, legehjørne eller en mere formel opholdsstue.
Den centralt placerede trappe leder op til førstesalen, hvor der er adgang til tre værelser og et badeværelse. Etagen fremstår velstruktureret, og forskellene i værelsernes størrelse og placering giver fleksible muligheder for at indrette soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset ligger centralt med bruseniche og vaskesøjle, så de praktiske funktioner er samlet og lette at håndtere i en travl hverdag.
Udearealet opleves som et intimt uderum, hvor den grønne haveside lægger sig omkring stuen. Når terrassedøren åbnes, forlænges opholdsrummet naturligt ud i det fri, og inde- og udeliv smelter sammen med plads til terrasse, krukker og grønne elementer. Ved indgangen ligger et brolagt areal, der giver en indbydende ankomst og et hyggeligt sted til en kop kaffe eller leg tæt på huset. Til boligen hører et skur på 4 m² med plads til cykler og haveredskaber, og fjernvarme bidrager til en nem og bekvem hverdag.
Kvarteret omkring jer er populært og nybygget, og Nivås udvikling mærkes i de mange nye tilbud samt den korte afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Stier og små veje binder området sammen, så I let når både den nye bymidte, Nivå Station og de grønne åndehuller, der giver luft i hverdagen.
Fra boligen har I kort afstand til Nivå Station med togforbindelser mod både København og Helsingør, så pendling og storbyliv let kan kombineres med naturrige omgivelser. I nærområdet ligger de naturskønne Lergrave, hvor vandet, fuglelivet og landskabet indbyder til rolige gåture, mens Nivå Strandpark og kysten er inden for cykelafstand.
Her får I en bolig, hvor hverdagens funktioner er gennemtænkte, og hvor inde- og udeliv spiller naturligt sammen. Samtidig bliver I en del af et attraktivt kvarter i udvikling, hvor både hverdagen og fritiden har de bedste rammer.
Forestil dig et liv på Guldsmedestien 19, Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 115 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 80 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.403 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.832 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.982 kr. |
Åben og indbydende stue på Guldsmedestien
Stuen på Guldsmedestien 19 byder på et skønt, naturligt lysindfald fra store vinduer mod haven. Rummet er langt og har direkte adgang til terrassen, hvilket giver et åbent og behageligt opholdsmiljø.
Funktionelt køkken med godt lys
Køkkenet har en stor vinduesflade, der lader dagslyset strømme ind. Med lyse overflader og god arbejdsplads, får du et køkken, hvor det er nemt at skabe kulinariske oplevelser.
Privat terrasse i grønne omgivelser
Terrassen vender ud mod grønt område og har direkte adgang fra stuen. Her kan du nyde lyset og det fri i rolige, ugenerede omgivelser – perfekt til både hverdag og afslapning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Guldsmedestien 19, Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Moderne hverdagsliv og natur midt i Nivå
Guldsmedestien 19, Niverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.484 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.