Byvejen 27, Niverød
2990 Nivå
-
6.495.000 kr.
196 m²
7 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.070 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 672 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig familiebolig i Niverød med seks værelser, gårdhave og skøn have
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, hvor madglæde og samvær går hånd i hånd. Det generøse køkken med Smeg-komfur og gode opbevaringsløsninger giver hverdagskokken optimale forhold, mens de store vinduespartier åbner mod uderummene, så inde- og udeliv glider naturligt sammen. I åben forbindelse ligger en stemningsfuld stue med smukt trægulv og rolige farver, der fuldender den behagelige helhed.
I stueplan finder I desuden et stilrent, rummeligt badeværelse og to gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Entréen samler etagerne og understreger den velovervejede planløsning, mens den anvendelige kælder skaber ekstra plads til opbevaring og praktiske gøremål.
Førstesalen fungerer som en sammenhængende soveafdeling med fire værelser og et toilet, så I får en klar opdeling mellem de sociale rum og de private zoner. Reposen rummer mulighed for en hyggelig opholds- eller arbejdsplads, og et af værelserne benyttes som walk-in, der giver ekstra garderobeplads og understreger boligens komfortable niveau.
Uderummene er noget helt særligt. Fra stuen træder I ud i en lukket, ugeneret gårdhave med fliser og grøn beplantning, der danner en intim ramme om grill, middage under åben himmel og stille stunder. Her ligger også et charmerende anneks til gæster, hobby eller kreative projekter. Haven er frodig med smukke træer og flere hyggelige kroge, hvor børn kan lege frit, mens de voksne nyder roen.
Boligen er energioptimeret med luft-til-vand-varmepumpe, hvilket løfter både komfort og driftsøkonomi.
I bosætter jer i et populært kvarter i Niverød med nærværende landsbystemning, trygge veje og et velfungerende lokalt fællesskab. Hverdagens gøremål klares let med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, og naturen er tæt på med grønne arealer, åbne marker og skønne stier. Samtidig er der nem adgang til kysten ved Nivå samt gode forbindelser til motorvej og bus, så pendling bliver enkel. Her får I en gennemført familiebolig, hvor gennemtænkt indretning, stemningsfulde uderum og attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed.
Forestil dig et liv på Byvejen 27, Niverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 196 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udhus | 26 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 672 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.070 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.336 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.433 kr. |
Lyst køkkenalrum med udsigt til have
Køkken-alrummet byder på store vinduer og direkte udgang til haven, som sikrer masser af naturligt lys og en skøn oplevelse af rummelighed. Her er god sammenhæng mellem køkken, spiseplads og udeliv.
Hyggelig stue med fine detaljer
Stuen har store vinduer, trægulve og et indbydende lysindfald. Her får du en naturlig overgang til de andre opholdsrum og adgang til haven via dobbeltdøre.
Privat have og solrig terrasse
Den lukkede have og terrasse byder på frodige rammer, skyggefulde træer og gode kroge. Der er fin kontakt mellem det grønne uderum og boligen året rundt.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Byvejen 27, Niverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Familievenligt Niverød nær natur og kyst
Byvejen 27, Niverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.481 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.