Maglegårdsvej 409
3480 Fredensborg
-
4.750.000 kr.
117 m²
5 rum
- Kontantpris 4.750.000 kr.
- Ejerudgift 3.791 kr.
- Boligareal 117 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og velholdt hjem i skønne, grønne og rolige omgivelser
Gennemført modernisering og solide forbedringer
Boligen fremstår i rigtig flot stand og er løbende moderniseret, så den i dag er klar til indflytning uden større bekymringer. Køkkenet er udskiftet og fremstår moderne og funktionelt med gode løsninger i hverdagen. Vinduer og døre er ligeledes skiftet, hvilket både forbedrer indeklimaet, energiforbruget og den samlede komfort i boligen. Dertil kommer et nyere undertag fra 2018, som giver ekstra tryghed omkring boligens tagkonstruktion i mange år frem. Samlet set får du en bolig, hvor de store og dyre forbedringer allerede er foretaget. Derudover er der installeret varmepumpe, som sikrer en energieffektiv og økonomisk opvarmning året rundt. Til ejendommen hører også en garage med port, der giver både praktisk opbevaring og sikker parkering.
Attraktiv beliggenhed i grønne og rolige omgivelser
Beliggenheden i Fredensborg Søpark er særdeles eftertragtet med kort afstand til naturskønne områder, skov og den smukke Fredensborg Slotshave. Her bor du omgivet af grønne omgivelser med gode muligheder for gåture, løb og udeliv ved søen og i det omkringliggende landskab. Samtidig er området familievenligt med gode skoler, institutioner og fritidsaktiviteter tæt på. Fredensborg byder desuden på et hyggeligt bymiljø med caféer, butikker og indkøbsmuligheder, så du får den perfekte kombination af rolig natur og nem adgang til byens faciliteter.
Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.
Forestil dig et liv på Maglegårdsvej 409, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe - Luft til vand |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 117 m² |
| Carport | 31 m² |
| Grundareal | 678 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.791 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 26.138 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.033 kr. |
Indflytningsklar og familievenlig bolig
Velkommen til denne indflytningsklare og velholdte bolig på 117 m² i attraktive Fredensborg Søpark. Her får du en funktionel planløsning med 4 gode værelser, der giver fleksible muligheder til både familie, hjemmekontor eller gæster. Boligen er indrettet med 2 badeværelser, som gør hverdagen nem og praktisk.
Gennemført modernisering og gode forbedringer
Boligen fremstår i flot stand med løbende moderniseringer, herunder nyere køkken, vinduer og døre samt undertag fra 2018. Der er installeret varmepumpe, som sikrer en energieffektiv opvarmning. Til ejendommen hører desuden garage med port, som giver både parkering og ekstra opbevaring.
Attraktiv beliggenhed i grønne omgivelser
Beliggenheden i Fredensborg Søpark er rolig og naturskøn med kort afstand til skov, sø og Fredensborg Slotshave. Her er gode muligheder for udeliv, samtidig med at skole, institutioner og indkøb ligger tæt på. En ideel kombination af natur, ro og bynær bekvemmelighed.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Maglegårdsvej 409
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Maglegårdsvej 409 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.521 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.