Kongevejen 52
3480 Fredensborg

3.295.000 kr. 95 m² 4 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.143 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 788 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende bolig med masser af sjæl

Billigste villa til salg i Fredensborg By.
Velkommen til en bolig med karakter og atmosfære – optimalt udnyttede 95 m² fordelt på to plan, hvor der er tænkt over både funktion og rumfornemmelse. Her er meget højt til loftet og en dejlig, luftig fornemmelse i rummene. Stueplan rummer entré, hyggelig stue, et funktionelt køkken og et værelse – ideelt som kontor, tv-stue eller gæsteværelse. På første sal finder I to lyse værelser samt et badeværelse. Derudover får I en lille kælder samt en udestue på 8 m², som med en kærlig hånd kan blive et skønt ekstra uderum.

Enestående parklignende have med sydlige vibes
Haven er noget helt særligt – en frodig, næsten eventyrlig oase på hele 788 m². Her forenes det parklignende udtryk med sydlandske fornemmelser og hyggeligt gårdmiljø, og haven bugner af alverdens buske, blomster og træer. I kan nyde udsigten over det åbne landskab og den ugenerede beliggenhed giver mulighed for ro og fordybelse. De gamle frugttræer – nogle tæt på 100 år – giver ikke blot charme, men også lækre æbler og pærer til sensommeren. Udeområdet indbyder til både afslapning og samvær med plads til legehjørner, havedrømme og middag i det fri.

Tæt på det meste
Beliggenheden gør hverdagen nem – her bor I med kort afstand til både skole, indkøb og lægehus, og med Fredensborgs charmerende bymidte kun ca. 1,5 km væk. Her finder I både butikker, stationen, hyggelige caféer og ikke mindst Fredensborg Slot og den smukke slotspark. Området byder på nem adgang til både byliv og naturoplevelser, og den centrale placering giver gode forbindelser i alle retninger.

Et hjem med sjæl og potentiale
Hjemmet fremstår med karakter og varme – det emmer af charme og personlighed og giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg. Det er en bolig med sjæl og historie – perfekt til jer, der drømmer om et charmerende hjem med plads til egne idéer og ønsker.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1918
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	95 m²
Kælder	9 m²
Udestue	8 m²
Udhus	31 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	788 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	3.143 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.810 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.341 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her