Helsingørsvej 35
3480 Fredensborg
-
3.345.000 kr.
135 m²
5 rum
- Kontantpris 3.345.000 kr.
- Ejerudgift 3.908 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 779 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar 1 plans villa med gåafstand til Endrup hegn
Med sine 135 kvadratmeter rummer huset fire gode, regulære værelser, som giver jer fleksible muligheder – hvad end det gælder børneværelser, hjemmekontor eller et ekstra gæsterum. Det rummelige køkken-alrum bliver hurtigt husets naturlige samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Hverdagen bliver lettere med et funktionelt bryggers og et veludstyret badeværelse.
Udendørs får I flere muligheder for at nyde livet under åben himmel. På verandaen kan man slappe af med en kop kaffe, mens den store fliseterrasse er oplagt til grillaftener og sociale arrangementer. Haven byder på god plads til leg og aktiviteter, og med en grund på 779 m² er der rig mulighed for at være udendørs – både for børn og voksne.
Beliggenheden er særdeles fordelagtig for jer, der ønsker luft og ikke et almindelig parcelkvarter, men samtidig har nærhed til det hele. Der er under 2 km til skole, daginstitutioner og dagligvareindkøb, hvilket gør logistikken i hverdagen enkel. Langerød Station ligger blot 1,5 km væk og giver nem adgang til offentlig transport – perfekt for pendlere.
Området byder desuden på et aktivt nærmiljø og gode fritidsmuligheder. I gåafstand ligger Endrup Hegn – et skønt naturområde, hvor I kan gå en tur, løbe en runde eller tage hunden med ud. Der er også mulighed for at benytte lejrpladsen med sheltere – oplagt til en hyggelig familieudflugt eller en overnatning i det fri.
Fredensborg by ligger mindre end 2 km væk og byder på et hyggeligt bymiljø med caféer, butikker og ikke mindst Fredensborg Slot og slotsparken – et populært udflugtsmål for både lokale og besøgende. Herfra kan I nemt tage turen videre til Esrum Sø, hvor der både er mulighed for en dukkert, en is ved vandet eller bare en pause i naturskønne omgivelser.
Forestil dig et liv på Helsingørsvej 35, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 779 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.908 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.288 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.728 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Optimal planløsning
Boligen byder på hele fire regulære værelser samt et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere. Det store køkkenalrum fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning og samvær. Dertil kommer et veldisponeret badeværelse – det hele samlet på 135 m² i ét velindrettet plan.
Natur, luft og hverdagens fornødenheder i gåafstand
Beliggenheden giver jer luft omkring jer og samtidig kort afstand til skole, institutioner, indkøb og station – alt sammen inden for ca. 2 km. Det gør hverdagen let, og pendling er enkel med Langerød Station kun 1,5 km væk. I får også et aktivt nærmiljø med gode fritidsmuligheder og Endrup Hegn i gåafstand til ture, løb og hyggelige oplevelser i naturen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Helsingørsvej 35
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Helsingørsvej 35 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.186 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi elsker Fredensborg."
"Privat men med gode naboer"
"Stue og Køkken"
"Superbrugsen, Rema og netto i Fredensborg."
"Sejltur på Esrum Sø"
"Vi flytter sammen med vores børn og børnebørn."
"Murermestervilla solidt bygget."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.