Nørredamsvej 56
3480 Fredensborg
-
7.695.000 kr.
213 m²
4 rum
- Kontantpris 7.695.000 kr.
- Ejerudgift 4.632 kr.
- Boligareal 213 m²
- Grundareal 1.059 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og stilfuld stor villa på eftertagtet adresse
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Fredensborg
Denne flotte og indflytningsklare villa på Nørredamsvej i Fredensborg har en af byens bedste beliggenheder. Placeringen på en rolig og eftertragtet vej gør området perfekt for børnefamilier, der søger trygge omgivelser tæt på hverdagens behov. Her er direkte adgang til Fredensborgs sikre stisystemer, der gør det nemt og bekymringsfrit at komme til skole, fritidsaktiviteter og venner. Med gåafstand til indkøb, daginstitutioner, stationen og den hyggelige bymidte, er alt, hvad I behøver, lige i nærheden.
Stilren og rummelig bolig i topkvalitet - gennemtænkt planløsning
Ejendommen imponerer med sit moderne og stilrene design, der udstråler både kvalitet og velholdt charme. Her får I hele 266 etagemeter fordelt på to plan med 213 m² beboelse og 53 m2 særdeles anvendelig kælder. Villaen tilbyder masser af plads til både store og små familier. Den sorte facade komplementeres smukt af hvide kontraster og det velplejede udendørsmiljø.
Indenfor venter jer en skøn planløsning. I stueplan får I flot hall, hvor det åbne køkkenalrum har direkte udgang til den overdækkede terrasse. I køkkenet går æstetik og funktionalitet hånd i hånd, og boligens øvrige rum fordeler sig optimalt til både samvær og privatliv. Der er ydermere tre værelser og stort lækkert badeværesle i stueplan. Samtlige rum fremstår imponerende og gennemførte.
I underetagen er der dejlig stor lys opholdsstue med udgang til den smukke have og overdækket terrasse. Der er stort bryggers, soveværelse samt to badeværelser og viktualierum.
Skøn og flot have
Den velholdte have med to sydvendte terrasser skaber skønne rammer for udeliv og leg. Beliggenheden i fredelige omgivelser mellem gode naboer og samtidig tæt på byen gør denne villa til noget helt særligt. Velkommen indenfor!
Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.
Forestil dig et liv på Nørredamsvej 56, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1977 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 213 m² |
| Kælder | 133 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 1.059 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.632 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 385.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.267 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 34.013 kr. |
Lys og rummelig opholdsstue
Opholdsstuen byder på et fantastisk naturligt lysindfald fra store vinduespartier og giver direkte adgang til haven. Rummet emmer af plads og muligheder for både afslapning og samvær.
Elegant og rummeligt køkken
Køkkenet er indrettet med fokus på lys og funktionalitet. De rummelige overflader og det naturlige lysindfald skaber et fantastisk miljø til madlavning og familietid.
Indbydende og velholdt have
Den store have byder på åbne græsarealer og velholdte detaljer, perfekt til udendørsaktiviteter og hygge med familien. Flere terrasser skaber skønne siddeområder.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørredamsvej 56
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Flot villa på Nørredamsvej i Fredensborg
Nørredamsvej 56 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.521 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.