Nørredamsvej 111
3480 Fredensborg
-
8.495.000 kr.
179 m²
5 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 4.862 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 945 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Totalrenoveret familievenlig villa - attraktiv beliggenhed
Velkommen til denne skønne bolig med hele 263 etagemeter, heraf 179 m² beboelse og 84 m² særdeles anvendelig kælder med mange anvendelsesmuligheder.
Ejendommen er totalrenoveret i 2019 med bl.a. nyt tag og et smagfuldt, tidløst køkken og flotte badeværelser. Hele hjemmet fremstår både lys og lækker med en rød tråd i materialevalget. En harmonisk og indbydende bolig, hvor komfort og æstetik går hånd i hånd.
Børnevenligt og trygt
Boligen ligger på en 945 m² stor grund på en yderst populær og børnevenlig vej, tæt på skole, indkøb, institutioner og grønne områder – perfekt for børnefamilien der ønsker en nem og bekvem hverdag i trygge omgivelser.
Fantastisk planløsning med lys og luft
Indretningen er yderst moderne og optimal og byder på et skønt køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, hvor der er loft til kip, hvilket skaber et fantastisk rum med masser af lys og luft. Herudover får I 3 gode værelser med optimal børne- og voksen afdeling, 2 badeværelser samt gæstetoilet. Tilmed får I en flot, højloftet og funktionel kælder med flere disponible rum samt badeværelse - kun fantasien sætter grænser her.
Mange hyggekrog
Udendørs finder I en 945 m² stor og velanlagt grund, med god plads til leg, ophold og udeliv. Her er der både solrige terrasser og grønne kroge. Til ejendommen hører carport.
Gåafstand til alle hverdagens fornødenheder
Beliggenheden er helt i top – Nørredamsvej er en af byens med eftertragtede villaveje, da børn trygt kan færdes og lege. Hjemmet er placeret på en af vejens mest attraktive vænger, for enden af lukket vej, lige ved legepladsen. Samtidig har i Fredensborgs sikre stisystem lige ved døren, som fører børnene trygt til en af landets bedste skoler, sport, og meget mere. Alt er inden for gåafstand. Om det er daginstitutioner, indkøb, gågaden, Fredensborg slot og slotsparken, Esrum sø eller offentlig transport.
Her bor I med alt det nødvendige inden for rækkevidde, og med nem adgang til både natur og byliv.
En sjældent udbudt bolig, der forener funktion, kvalitet og beliggenhed – klar til at danne rammen om et nyt kapitel for jer, der ønsker plads, stil og trygge omgivelser.
Vi tilpasser os jeres hverdag – kontakt os og book en personlig fremvisning, når det passer dig og din familie. Hos os er der altid åbent hus efter aftale.
Forestil dig et liv på Nørredamsvej 111, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fredensborg og Asminderød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fredensborg og Asminderød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 179 m² |
| Kælder | 84 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 945 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.862 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 46.784 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.650 kr. |
Lys og indbydende bolig med gennemført planløsning
Hjemmet blev totalrenoveret i 2019, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. De 179 m² boligareal byder på en gennemtænkt planløsning med en lys og luftig atmosfære. Det store køkken-alrum og stueområdet med loft til kip skaber et fantastisk opholdsrum til både hverdag og gæster. Hjemmet rummer desuden tre gode værelser med separat børne- og voksenafdeling, to stilrene badeværelser samt et gæstetoilet. Materialevalget er smagfuldt og tidløst, og boligen fremstår indflytningsklar med en rød tråd i hele indretningen.
Særdeles anvendelig kælder med mange muligheder
Udover boligens veldisponerede stueplan, får I hele 84 m² ekstra i den højloftet og tørre kælder – perfekt som multirum, hobbyområde, hjemmekontor eller hvad behovet måtte være. Kælderen rummer flere disponible rum, endnu et badeværelse samt rigeligt med opbevaringsplads. Mulighederne er mange, og den gode loftshøjde og indretning gør kælderen særdeles anvendelig i hverdagen.
Trygt og børnevenligt område i eftertragtet kvarter
Hjemmet er beliggende på en af byens mest attraktive og børnevenlige og trygge villaveje. Her bor I i fredelige omgivelser for enden af en lukket vej – lige ved en hyggelig legeplads og med adgang til det sikre stisystem, der fører børnene trygt til skole, sport og venner. Alt ligger i gåafstand: daginstitutioner, supermarkeder, gågade, Fredensborg Slot og Slotsparken samt Esrum Sø. Et oplagt valg for jer, der ønsker en nem og tryg hverdag med alle faciliteter inden for rækkevidde.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nørredamsvej 111
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Charmerende beliggenhed tæt på natur, byliv og hverdagens fornødenheder
Her er hverdagen nem og bekvem med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter. Det gode stisystem i området giver børn mulighed for trygt at færdes til fods eller på cykel, hvor mange af hverdagens destinationer kan nås uden at skulle krydse trafikerede veje. Fredensborg byder på et aktivt foreningsliv, gode pasningsmuligheder og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter for både børn og voksne.
Naturen er en helt særlig kvalitet ved beliggenheden. Fra Nørredamsvej er der kort afstand til grønne områder, skov og de smukke omgivelser omkring Fredensborg Slot og Esrum Sø, hvor der året rundt er mulighed for gåture, løb, cykling og hyggelige udflugter. Samtidig er Fredensborg en levende og charmerende by med hyggelige caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og gode forbindelser til blandt andet Helsingør, Hillerød og København.
Fredensborg er kendt som en af Nordsjællands mest attraktive byer, hvor historiske omgivelser, natur og et trygt lokalsamfund går hånd i hånd. Her får man en hverdag med nærhed til alt det praktiske – kombineret med følelsen af at bo tæt på naturen og med plads til familieliv og gode oplevelser.
Nørredamsvej 111 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.484 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Fredensborg og Asminderød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.