Fredericiavej 23, Sanddal
7000 Fredericia
-
2.695.000 kr.
142 m²
6 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.155 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 835 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Villa med stor garage, kun 150 m. fra vandet
Forestil dig et liv på Fredericiavej 23, Sanddal, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Sanddal, Erritsø og Snoghøj, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Sanddal, Erritsø og Snoghøj kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 142 m² |
| Udestue | 24 m² |
| Carport | 36 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 835 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.155 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.904 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.938 kr. |
Værelsesafdeling med muligheder
Fra alrummet træder I ind i fordelingsgangen, hvor tre gode værelser ligger side om side. Det største har walk-in-closet, og planløsningen giver mulighed for at etablere fire næsten ens værelser, hvis behovet ændrer sig. To badeværelser ligger let tilgængeligt fra alrummet, det ene med spabad, så I slipper for hektiske morgenstunder med toiletkø og travlhed.
Køkken-alrum og stue i fin balance
Køkken-alrummet og stuen ligger på hver sin side af fordelingsgangen, hvilket skaber en naturlig opdeling uden at gå på kompromis med pladsen. I alrummet kan maden simre, mens der dækkes op til mange omkring bordet, og i stuen strømmer lyset ind fra gulv-til-loft vinduer. Begge rum har albuerum til hyggelige siddekroge, så I får plads til flere opholdszoner.
Tre terrasser og stor dobbeltgarage
Grunden er på hele 835 m², så I får glæden af en stor have med tre terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften med et glas rosé eller en kop kaffe. Haven er privat og giver plads til både leg, drivhus og afslapning. Den dobbelte garage med integreret adgang til huset gør hverdagen praktisk, og der er god plads til både biler, værksted og opbevaring.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fredericiavej 23, Sanddal
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Tæt på strand og byliv i Sanddal
Fredericiavej 23, Sanddal og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.892 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 13,0‰ |
| Kirkeskat | 0,88% |
I Sanddal, Erritsø og Snoghøj kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil pga af beliggenheden, godt og roligt område, men samtidigt tæt på motorvejsnettet."
"Virkeligt et lækkert område tæt på vandet, og tæt på skovområdet ved hannerup. Udelivet er fantastisk i sommermånederne, hvor vi har brugt alt vores tid i haven. Rigtig gode mennesker på vejen med et godt sammenhold og respekt for hinanden."
"Vores gæster tager vi altid med en tur på lystbådenhavnen, og en tur på stranden."
"Erritsø bytorv ligger få hundrede meter væk så der handler vi tit."
"Vi har en dejlig udestuen, også er der selvfølgelig haven med tilhørende terrasser."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.