Alhambravej 13, 1. tv.
1826 Frederiksberg C

128 m² 4 rum
Boligareal 128 m²
Rum 4
Energimærke

Eksklusiv 4V fra 2022 på Frederiksberg C – altan, privat p-plads og attraktiv placering på Frederiksberg C

Midt på Frederiksberg C, på en sidegade til Gl. Kongevej og Frederiksberg Alle, ligger denne indbydende og yderst veldisponerede fireværelses lejlighed fra 2022. Her er der tænkt over både æstetik, funktionalitet og komfort – fra materialevalg og planløsning til adgangsforhold og parkering. En bolig, der henvender sig bredt og passer lige godt til par, børnefamilier og seniorer, som ønsker god plads og en nem hverdag – velkommen til!

Ejendommen er opført i klassisk Frederiksberg-stil med smuk, ornamenteret facade, mansardtag og dannebrogsvinduer. Lejligheden er beliggende på en høj første sal, hvilket giver ekstra lys, privatliv og en behagelig afstand til gaden. Samtidig er tilgængeligheden i top. Fra gadeplan er der etableret en elevator/kørestolslift eller trapper, som fører op til opgangen, hvorefter lejligheden tilgås via elevator eller trappe. Dermed kombineres fordelene ved niveauforskel med fuld tilgængelighed – ideelt både for barnevogne og gangbesværede. Der er desuden elevator hele vejen ned til den aflåste p-kælder. Kælderen er lukket med port og fremstår helt privat. Her disponerer I over egen p-plads samt et privat kælderrum, og herfra er der nem adgang videre op til gaden.

Indenfor bydes I velkommen af et lyst og elegant hjem med gennemgående sildebensparket, højt til loftet samt klassiske detaljer som stuk og rosetter. Stue, køkken og entré er samlet i et åbent og indbydende rumforløb, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Køkkenet er et stilrent Designa-køkken med stor køkkenø, dobbelt vinkøleskab og solid bordplade i hvid Silestone – ideelt til både hverdagsbrug og gæster. Stuen er placeret i ejendommens hjørne og har et flot lysindfald fra flere sider. Herfra er der udgang til en flisebelagt altan, hvor morgen- og formiddagssolen kan nydes.

Badeværelset er usædvanligt rummeligt og udført med stilfulde, italienske klinker, separat bruseniche, Designa-møbler, vaskesøjle, håndklædevarmer samt vindue til naturlig udluftning.

Lejligheden rummer tre regulære og meget anvendelige værelser. Ét værelse har karnap, som tilfører ekstra karakter og indretningsmuligheder, mens de øvrige værelser nemt kan fungere som soveværelse, børneværelse, gæsteværelse, hjemmekontor eller hobbyrum. Planløsningen giver stor fleksibilitet og gør boligen velegnet til mange livsfaser. Boligen er særdeles velisoleret og opleves både lun og meget stille. Der er gulvvarme overalt samt ventilationsanlæg, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Beliggenheden er i særklasse. Her bor I med kort afstand til metro, indkøb, caféer og restauranter samt grønne oaser som Frederiksberg Have, Landbohøjskolens Have og Søerne. Værnedamsvej og Vesterbro ligger lige om hjørnet – alt sammen inden for gåafstand.

En gennemført og yderst anvendelig lejlighed i hjertet af Frederiksberg C, hvor lys, tilgængelighed, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.

Kontakt os i dag for en fremvisning – denne bolig skal opleves.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2022
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	128 m²
Altan	5 m²
Grundareal	1.395 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her