Lejlighed

Dalgas Boulevard 91, 2. th.
2000 Frederiksberg

10.795.000 kr. 146 m² 5 rum
Kontantpris 10.795.000 kr.
Ejerudgift 7.481 kr.
Boligareal 146 m²
Rum 5
Energimærke

Lys og luftig 5V med to altaner, køkken alrum og udsigt til Lindevangsparken

Overfor Lindevangsparkens grønne arealer finder I denne indbydende hjørnelejlighed på Frederiksberg, som uden besvær kan opfylde selv den kræsne købers ønsker. Med 146 veldisponerede kvadratmeter og den gode rumfordeling er lejligheden ideel for børnefamilien. Lyset strømmer ind fra flere verdenshjørner, og den frie beliggenhed giver både udsigt, luft og en sjælden fornemmelse af ro midt i byen.

Boligens naturlige samlingspunkt er det skønne køkken-alrum – et lyst og indbydende opholdsrum med god plads til det store spisebord, hvor familie og venner kan samles. Herfra er der direkte udgang til en solrig sydvendt altan, som danner den perfekte ramme om lange eftermiddage og lune sommeraftener i solen.

Planløsningen indeholder tre gode og rummelige soveværelser, hvilket gør lejligheden ideel for børnefamilien, eller parret som ønsker masser af plads. Fra alrummet er der adgang til værelserne samt til den hyggelige og lyse hjørnestue, der med vinduer mod tre sider bades i dagslys. Herfra er der udgang til endnu en altan mod gaden – det ideelle sted at nyde morgenkaffen, mens dagens første solstråler finder vej ind.

Den nuværende planløsning er skabt med en let, men velisoleret væg, som nemt kan fjernes, hvis I ønsker at genskabe den originale indretning med tre stuer en suite og smukke franske døre. Begge altaner blev etableret i 2020. Lejligheden fremstår særdeles velholdt med nyere kvalitets-hvidevarer.

Badeværelset er indbydende og meget velholdt med glasbruseniche, dobbelt håndvask, god opbevaringsplads, gulvvarme og vaskesøjle. I får også en rummelig entré med plads til garderobeskab, samt et opbevaringsrum ved køkkentrappen.
Som boligejere får I brugsret til et stort loftsrum, en cykelkælder og til en hyggelig gårdhave.

Beliggenheden er svær at overgå: Lindevangsparken ligger lige på den anden side af vejen, og rundt om hjørnet finder I både bager, supermarkeder, caféer og et rigt udvalg af take-away. Metroen nås på fem minutter til fods, og både Frederiksberg Centret og Frederiksberg Have ligger blot ca. 15 minutters gang væk. Området byder desuden på gode parkerings- og lade muligheder.

Ring og bestil en fremvisning i dag!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Etage	2.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	146 m²
Altan	6 m²
Grundareal	1.565 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	10.795.000 kr.
Ejerudgift	7.481 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.024 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.571 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her