Smallegade 41A, 1.
2000 Frederiksberg
-
11.495.000 kr.
105 m²
5 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.904 kr.
- Boligareal 105 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
149 fantastiske etagemeter med stor ugeneret terrasse, centralt på Frederiksberg!
Boligen ligger på førstesalen af ejendommen og er gennemgående istandsat inden for de sidste 10-15 år. Det flotte Poggenphol-køkken kom til i 2010, hvor der også blev lagt gennemgående Wenge-gulve, og badeværelset fik smukt Versace-flisegulv, Vola-armaturer og Philip Starck toilet. I 2018 blev opgangen, som i øvrigt er helt privat, renoveret med nye fliser, nyt loft og ny el. I 2022 fik bygningen nyt tag, og tagetagen blev renoveret og fik blandt andet nye Velux-vinduer og en kvist med zink-inddækning.
Det er således en særdeles sund og opdateret bolig, I kommer til at bo i. Det smukke Wenge-gulv i rødbrune nuancer giver boligen karakter og fortsætter gennem stue, køkken og entré i underetagen. Ligeså imponerende er køkkenet, der byder på hvide, strømlinede fronter og mørke træbordplader, der matcher gulvbrædderne. Hvidevarerne er fortrinsvis fra Gaggenau, og køkkenet oser langt væk af eksklusivitet.
Fra køkkenet følger stuen i åbent forløb. Det er en hyggelig og rummelig stue med et dejligt lysindfald - ikke mindst fra karnappen, der skaber en skøn krog i rummet. Endelig er der et stort badeværelse, som også har plads til vaskemaskine og tørretumbler. Etagen afrundes af en pragtfuld tagterrasse mod øst. Den fik ny træbelægning og glasværn omkring 2022. Her er kig til både gården og gaden, og sommersolen kan nydes fra 11-18.
Der er god chance for, at overetagen tager fusen på dig. Den er super flot lavet og i samme kvalitet som resten af boligen. Dele af overetagen har lave lofter, hvilket skaber en herlig, intim atmosfære. To af rummene minder til forveksling om soveværelser, og etagen giver derfor en masse værdi til boligen. Der er endvidere adgang til et 15 m2 loftsrum direkte fra boligen.
Og nu vi snakker stemning, skal vi huske gården. Den deles med naboenlejligheden samt med Restaurant Frederik Have, en violinbygger og en møbelforretning. Det er et mikrokosmos i egen ret med eksotiske planter og en helt særligt vibe, man ikke finder andre steder. Endelig får du brugsret til en privat parkeringsplads med plads til fire biler.
Særligt om sommeren er det ikke uvant, at et løvebrøl skærer igennem hverdagens trummerum. Nærheden til Frederiksberg Have fornemmes på flere niveauer, og det samme gør sig gældende om Frederiksberg Centeret, metroen (begge linjer) og bydelens flotte udbud af spisesteder og caféer.
En ejendom i en klasse for sig, hvad angår både placering, materialevalg og stemning - ring hellere i dag og bestil en fremvisning!
Forestil dig et liv på Smallegade 41A, 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Solbjerg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Solbjerg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1883 |
| Etage | 1. |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 105 m² |
| 2. sal | 44 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.904 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 62.200 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 50.998 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Smallegade 41A, 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Smallegade 41A, 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 105.840 |
| Skatteprocent | 24,57% |
| Grundskyld | 3,1‰ |
| Kirkeskat | 0,5% |
I Solbjerg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi havde et ønske om at bo i byen når vi blev ældre. Vores ældste datter var flyttet hjemmefra og vores yngste gik på gymnasiet på Frederiksberg. Vi faldt pladask for lejligheden og udearealet så derfor solgte vi vores hus og flyttede før planlagt. "
"Fantastisk kvarter. Tæt på Frederiksberg have og cykel/gåafstand til København centrum. Dejlige restauranter og caféer og søde naboer. Bus og metro kun 500 m. Nyt skønt område ved rådhuset med loppemarked hver lørdag fra april til oktober. "
"Terrassen og den dejlige gård. "
"Frederiksberg centret og alle de små butikker i området. "
"Foran brændeovnen eller på terrassen "
"Vi vil finde et hus sammen med vores datter, hendes kæreste og vores barnebarn "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.