Bygaden 2, Jørlunde
3550 Slangerup
-
3.250.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 3.250.000 kr.
- Ejerudgift 4.114 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 1.110 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stemningsfuldt stråtækt hjem med sjæl og skøn have i Jørlunde
Boligen byder på store, rummelige opholds- og soverum med et smukt lysindfald, fine detaljer og en overraskende god loftshøjde – også høje beboere kan færdes komfortabelt trods husets ca. 150 år. De to sammenhængende stuer skaber et indbydende opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster, og herfra er der direkte udgang til en solrig træterrasse.
Huset er energimæssigt opgraderet med brand- og efterisoleret stråtag, hulmursisolering samt varmepumpe fra 2024, hvilket bidrager til et behageligt indeklima og gode driftsøkonomiske forhold. Planløsningen er klassisk og funktionel med stueetage, førstesal og brugbar kælder, som giver mange anvendelsesmuligheder.
Grunden omkranses af en ugeneret og frodig have med opvoksede træer, frugttræer, bærbuske, bålplads og flere solrige opholdszoner – perfekte rammer for udeliv og afslapning. Beliggenheden i Jørlunde er rolig og overskuelig med kort afstand til skole, pasning, indkøb og offentlig transport samt nem adgang til natur og gode pendlingsforbindelser mod større byer og hovedstadsområdet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1873 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 20 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Grundareal | 1.110 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.114 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.554 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.021 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
To stemningsfulde stuer i smuk harmoni
Stuen blev renoveret i 2020 med gulvvarme og materialevalg, der respekterer husets oprindelige stil. I forlængelse heraf ligger spisestuen, som omkring 2001 blev istandsat. Der er massivt egetræsparket og en smuk brændeovn fra 1800-tallet. De to stuer danner tilsammen et indbydende og rummeligt opholdsmiljø med plads til både hverdag og gæster. Fra stueplan er der direkte udgang til træterrassen, som blev fornyet i 2019.
To velplacerede værelser på førstesalen
På førstesalen findes to store og lyse soveværelser samt et badeværelse. Etagen blev istandsat i 2006 og fremstår funktionelt og veldisponeret med gode, regulære rum samt en hems.
Skøn terrasse og have
Fra stueplan er der direkte udgang til en dejlig træterrasse, der indbyder til udeliv og afslapning. Grunden omkranser huset med en skøn og ugeneret have med opvoksede træer, frugttræer, bærbuske, solrige opholdszoner og naturlige læforhold. Her er bålplads og gode rammer for udeliv og afslapning.
Rolig hverdag i Jørlunde – landlig idyl
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 47.052 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 12‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Huset har alle de fordele/charmer som et gammelt hus har, uden at det er lavloftet og indelukket, hvilket er meget atypisk for gamle stråtækte bondehuse og har for os været et kæmpe plus. Materialerne i boligen med massive gulve er noget vi holder meget af og nyder på daglig basis."
"Kvarteret er godt og via sogneforeningen er der en del aktiviteter i byen. Det ligger nær skoler og handelsstede hvortil man kan cykle via et stisystem."
"Der er mange gode naturområder i nærheden, f.eks. nede ved Burresø. Mange indenfor gåafstand. En af landets ældste kirker med nyrenoverede kalkmalerier er også et plus. Derudover har vi en hyggelig have. "
"Man kan handle nede i Slangerup (flere forskellige hamdlemuligheder for dagligvarer) eller i Frederikssund og Stenløse der begge ligger relativt tæt på."
"Haven. Gåture omkring søen nede i den anden ende af byen, Burresø og skovene omkring."
"Mangler plads til et lille værksted hvor der kan rodes med gamle biler."
"Indeklimaet er godt, og man kan ved at sætte en ventilator der blæser luft op fra kælderen (der altid er kold) køle huset ekstra om sommeren hvis der er hedebølge (køler 3-4 grader på et par timer). De mange brændeovne giver god lav luftfugtighed om vinteren (30-40% rel.)."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.