Kålundsvej 6A
3520 Farum
-
6.050.000 kr.
151 m²
5 rum
- Kontantpris 6.050.000 kr.
- Ejerudgift 4.221 kr.
- Boligareal 151 m²
- Grundareal 265 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerendet hus i Farum Landsby
En stå løber forbi huset og forbinder Kålundsvej med Farum Hovedgade, og således er man hurtigt midt i byen omgivet af butikker, indkøbsmuligheder, spisesteder og liv. Adressen er dog dejligt rolig og præsenterer sig med parkeringsmuligheder og en lille terrasse foran huset, mens gårdhaven indkapsles af disponible rum fulde af muligheder for anvendelse som andet end bare skure – for eksempel som atelier, hobbyrum eller lignende.
Selve huset byder indenfor i en lille entré med gangareal, som giver adgang til hele stueplan. Her er et badeværelse med vaskefaciliteter, et regulært værelse og en stue, som er åbnet op mod køkkenet for et fantastisk rum med lysindfald fra tre verdenshjørner og har en brændeovn i midten for maksimal hygge. Førstesalen byder på en rummelig repos med adgang til de to resterende værelser, hvor skrå lofter og synlige spær skaber en skøn effekt.
Hovedhuset er 122m2 og der er to sekundære bygninger på hhv. 29m2 og 22m2 i gårdhaven.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe - Luft til vand år 2017 |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 151 m² |
| Anden bygning til helårsbeboelse | 29 m² |
| Udhus | 24 m² |
| Overdækning | 12 m² |
| Grundareal | 265 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.050.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.221 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 305.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.013 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.634 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hyggelig gårdhave
Indrammet af ejendommens disponible rum, høje mure og den blå himmel ligger den hyggelige gårdhave som en hengemt oase. Selvom man praktisk talt bor midt i Farum kun et stenkast fra hovedgaden, kan man sidde ganske uforstyrret uden indkig og slappe af i læ fra vind og vejr.
En helt fantastisk kerne
Midt i huset ligger stuen i åben forbindelse med køkkenet som husets hjerterum. Skorsten og brændeovn er centralt placeret, og sammen med trappen i træ deles rummet naturligt op i forskellige zoner. Så er det nemt som ingenting at indrette med sofahjørne, spisebord og alt der hører sig til et hyggeligt hjem.
Mulighedsrige hobbyrum
Fra gårdhaven har man adgang til to separate bygninger, hvor man på den ene side har et todelt skur og på den anden har et disponibelt rum og et bad. Mulighederne er mange for at anvende den ekstra plads så klogt som muligt: Skal der være træningsrum, kontor, atelier eller noget helt femte?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.540 |
| Skatteprocent | 24,88% |
| Grundskyld | 7‰ |
| Kirkeskat | 0,65% |
"God beliggenhed med meget grønt i omgivelserne."
"Beboerforening, som står for diverse arrangementer i årets løb, samt kontakter til kommunen. Blanding af børnefamilier og ældre."
"Farum Landsby, Farum Sø, Naturpark Mølleåen. Omegnen har mange lokalhistorisk interessante lokaliteter."
"Akacietorvet, Farum Bytorv."
"I hus og have. Ingen væsentlig trafikstøj."
"Vi er blevet gamle."
"Rar at opholde sig i både ude og inde."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.