Lejlighed

Sauntesvej 10, 1.
2820 Gentofte

6.995.000 kr. 89 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 3.273 kr.
Boligareal 89 m²
Rum 5
Energimærke

115 Etagemeter. Fantastisk lysindfald. God planløsning. Sydvendt altan.

På 1. sal af Sauntesvej 10 finder I denne indbydende lejlighed med tilhørende hems, som tilfører ekstra anvendelige kvadratmeter og stor fleksibilitet i indretningen. Boligen fremstår lys og velholdt med et behageligt flow mellem rummene, smukke plankegulve og fine klassiske detaljer, der tilsammen skaber en varm og indbydende atmosfære. Planløsningen er funktionel og passer perfekt til både par eller den lille familie.

Boligen byder på et flot, hvidt køkken med mørk bordplade kombineret med en træbordplade, som giver et moderne og samtidig indbydende udtryk. Køkkenet er velindrettet med komfur og opvaskemaskine samt god skabs- og bordplads, der gør madlavningen både nem og funktionel. Der er desuden fin plads til et spisebord, så køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen, hvor både morgenkaffe, lektielæsning og hyggelige middage kan nydes i lyse og rolige omgivelser.
Stuen fremstår lys og rummelig med et dejligt lysindfald, klassiske vinduespartier og god plads til et komfortabelt sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den sydvendte altan, som forlænger opholdsrummet. Altanen har plads til både altanmøbler og blomsterkrukker og nyder solen det meste af dagen - et ideelt sted til morgenkaffen, afslapning i solen eller hyggelige stunder i de lune aftentimer.

Villalejligheden rummer to gode værelser, begge med fine indretningsmuligheder og plads til dobbeltseng samt opbevaring. Det mindre værelse anvendes i dag som kontor, men kan nemt indrettes som børneværelse, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter behov. Derudover byder boligen på en rummelig hems, som i dag benyttes som værelse. Hemsens ekstra kvadratmeter giver stor fleksibilitet og kan anvendes som disponibelt rum, soveplads eller hyggelig opholdszone.

Badeværelset er indrettet med hvide fliser på væggene og fremstår pænt, lyst og funktionelt. Indretningen er enkel og tidløs med god plads til hverdagens behov, og det separate toilet bidrager til en praktisk og velfungerende løsning.

EJENDOM: Ejendommen på Sauntesvej 10 er en klassisk, rød murstens villa. Ejendommen fremstår med en tidløs arkitektur, velholdte facader og grønne omgivelser, som understreger områdets rolige karakter. Den pågældende lejlighed ligger på 1. sal og har en indbydende adgang via en fælles opgang. Ejendommen er omkranset af velplejede haver, som skaber en hyggelig og fredelig atmosfære - perfekt til såvel børnefamilien som parret.

OMRÅDE: Boligen er beliggende i et attraktivt og fredeligt villakvarter i Gentofte med kort afstand til grønne arealer, stisystemer og lokale faciliteter. Området omkring Sauntesvej byder på dejlige gå- og løbeture i nærliggende parker og skovområder samt let adgang til cykelruter, der forbinder til Gentofte Sø og vandet ved Øresund. I nærheden findes hyggelige caféer, specialbutikker og indkøbsmuligheder, som bidrager til en bekvem hverdag. Derudover er der gode offentlige transportforbindelser med busser mod bl.a. Gentofte Station og S-tog, hvilket giver nem pendling til både København og resten af Nordsjælland. Området har samtidig et levende naboskab uden at gå på kompromis med privatliv og fred.

SKOLE: Boligen hører til i et attraktivt skoleområde med flere velrenommerede folkeskoler og daginstitutioner i gå- eller cykelafstand. Blandt skolemulighederne ligger bl.a. Søgårdsskole, Tjørnegårdsskolen samt Maglegårdsskolen og Ordrup Skole, som begge har et godt omdømme for faglighed, sociale aktiviteter og forældreengagement - og som ofte fremhæves for deres inkluderende miljø og varierede undervisningstilbud. Der er ligeledes flere børnehaver og fritidstilbud i området, hvilket gør Sauntesvej 10 til et oplagt valg for familier med børn i alle aldre.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elektricitet
Byggeår	1926
Etage	1.
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	89 m²
Grundareal	832 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	3.273 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.843 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.855 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	75.076
Skatteprocent	24,24%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,39%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Jægersborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Jægersborg

Skøn natur

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi forelskede os i ejendommen for dens store potentiale og særlige charme. Samtidig ligger den i et attraktivt område med alt det, vores familie har haft brug for i hverdagen – tæt på både byliv, natur og gode faciliteter."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og naturskønt med et stærkt naboskab og en sjælden tryghed. Her er liv med børn i gaden og et naturligt fællesskab, samtidig med at der er kort afstand til skønne gå- og cykelture i Hundesømosen, Ermelunden og Dyrehaven."

Det viser vi vores gæster

"Vores gæster er altid betaget af det smukke lysindfald og den unikke udsigt over området. Den hævede beliggenhed på toppen af bakken giver fra den øvre etage et sjældent frit overblik og en helt særlig fornemmelse af luft og ro."

Her handler vi

"De daglige indkøb klares nemt med Netto i gåafstand, mens Jægersborg Allé byder på Meny og et udvalg af specialbutikker og caféer. Samtidig ligger Lyngby tæt på med stort butikscenter, Magasin, biograf og et bredt udvalg af øvrige bylivstilbud"

Her slapper vi af

"Hjertet i lejligheden er det store køkken-alrum, hvor familien samles. Altanen indbyder til rolige stunder med en kop kaffe og udsigt til de grønne omgivelser."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter ikke fra huset, men med to store piger, der er ved at flytte fra reden, har vi ikke længere behov for pladsen. Derfor giver vi nu andre muligheden for at få glæde af boligen på 1. sal."