Vesterbyvej 22
2820 Gentofte
-
10.495.000 kr.
109 m²
4 rum
- Kontantpris 10.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.214 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 1.033 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
SMUK, RUMMELIG VILLA MED EN SNERT AF HISTORIENS VINGESUS…
Beliggenhed: Denne ejendom ligger på en god adresse i Vangede i Gentofte Kommune. Man er ikke langt fra grønne områder som Gammelmosen, Nymosen og Gentofte Sø - og så det hyggelige historiske Vangede Batteri, som ligger ”i baghaven” med lille legeplads og mulighed for at kælke om vinteren. Mangler du en liter mælk , kan indkøb foretages efter kun få minutter på gåben i Vangede Bygade eller i de eksklusive handelsgader som Gentoftegade og Jægersborg Alle - eller også tag den korte tur til Lyngby. Der er flere daginstitutioner og skoler i umiddelbar nærhed og offentlig transport er let tilgængelig- tag f.eks. toget fra Kildebakke Station og vær på Nørreport på under et kvarter eller tag cyklen til København.
Ejendommen: Særdeles flot istandsat murermestervilla. Oprindeligt er huset fra 1932, men det er siden gennemgribende renoveret, så det i dag fremstår som en helt moderne, indflytningsklar bolig uden, at det er gået udover villaens smukke autentiske udtryk. Der er skiftet tag og vinduer og hulmursisoleret samt etableret dræn på en side. Alt medvirkende til flot energimærke C. Indenfor er der et dejligt køkken-alrum, to flotte badeværelser og et generelt højt vedligeholdelsesniveau. Garagen har to el-porte og rummer snildt to store biler – og plads til hobby og opbevaring ikke mindst på loftet. Stor lækker grund på over 1000 kvadratmeter med masser af plads til udeliv både på græsplænen og terrasserne.
Indretning. Virkelig flot entré med smukt trappeforløb sørger for en skøn velkomst. Husets hjerte er det skønne køkken-alrum. Om sommeren står døren åben til den kæmpe terrasse, hvor hele familien og venneflokken finder plads både i hverdagen men også til en konfirmation. I åben forbindelse med køkken-alrummet er der også hyggelig opholdsstue. På 1. sal finder du i dag stort master-bedroom og oplagt børneværelse. Man kan nemt opdele det ene værelse, så man får tre soveværelser (se alternativ plantegning). I dette plan også dejligt badeværelse med gulvvarme og smart bruseløsning. Underetagen/kælderen bidrager med meget god bonusplads. Her er to store bonusrum oplagte til teenagere og gæster. Herudover yderligere et dejligt badeværelse samt praktisk ”bryggersrum” . (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).
Forestil dig et liv på Vesterbyvej 22, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vangede, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vangede kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 109 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Garage | 49 m² |
| Grundareal | 1.033 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.214 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 525.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.588 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 46.922 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Vesterbyvej 22
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
SMUK, RUMMELIG VILLA MED VANGEDE BATTERI I "BAGHAVEN"
Vesterbyvej 22 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.027 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Vangede kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vangede er tæt på København men stadig hurtigt og nemt at komme ud i naturen. Vi følte et sammenhold hvor man hjælper hinanden. "
"Kvarteret er stille og roligt, og ligger dog tæt på bygaden, med adgang til bibliotek og butikker. Vejen har et godt sammenhold, bl.a. med facegruppe og årlig vejfest"
"Haven ligger op til et fredet område, som er hyggeligt og grønt. Haven er stor, men over tid omrokeret til være meget overskuelig. Derudover findes en fantastisk garage i 2 etager, med plads til alt opbevaring (uden kompromis) som rummer alle fritidsaktiviteter "
"Altid lokalt (ellers forsvinder butikslivet) "
"I foråret sidder vi i gavlen. Om sommeren nyder vi morgensolen på terrassen i haven, og som også kan bruges i skygge om eftermiddagen når det er rigtig varmt"
"Vi ønsker mindre plads "
"Kælderen er fuldt funktionsdygtig og indgår i hverdagen på lige fod med øvrige m2. Alle større vedligeholdelses projekter er gennemført "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.