Villalejlighed

Agertoften 1, 1.
2820 Gentofte

4.695.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 4.695.000 kr.
Ejerudgift 2.709 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

VILLALEJLIGHEDSIDYL I TO PLAN PÅ MERE END 100 ETAGEMETER – LIGE VED NYMOSEN MED DEJLIG ALTAN OG STOR, EGEN HAVE!

På rigtig god adresse i Vangede i Gentofte finder man denne skønne villalejlighed. Villaen fremstår indflytningsklar og med to yderst velintegrerede plan, som er fint forbundet af indvendig trappe. Man vil genfinde mange af de "rigtige" detaljer med god loftshøjde, plankegulve, brændeovn og flotte vinduespartier. Samtidig vil man på 2. sal finde to værelser, der f.eks. kan bruges som børneværelser, soveværelse eller kontor.

OMRÅDET: Agertoften er en af de mest attraktive veje i Vangede i Gentofte Kommune og den har sin egen sti ned til Nymosen, som lokker med legeplads, stisystem og fodboldklub. Der er ikke langt til hverken S-tog eller anden offentlig transport. Både daginstitutioner og skoler er også tæt på. København ligger i cykelafstand.

EJENDOMMEN: Lejligheden udgøres af de to øverste plan i dejlig ejendom fra 1936 i røde sten Til denne villalejlighed er der eksklusiv brugsret til meget stort havestykke, med bl.a. to terrasser, plantekasser, carport m.m. Her er masser af plads til leg og udeliv for både voksne og børn. Lejligheden består af to fint integrerede plan med indvendig trappe. Der er udover haven en skøn altan, der er oplagt til grill med familien på en sommeraften. I kælderen har denne lejlighed eksklusiv brugsret til to gode kælderrum og derudover er der fælles fyr-/vaskerum. Kælderen er med dræn jf. tilstandsrapporten. Der fyres med naturgasfyr. Rigtig pænt køkken og bad. Fordeling af varme, vand, forsikring og ejendomsskat betales 50/50, mens el betales efter målere.

INDRETNING. Man ankommer via fælles entré ind i ens egen, så alt virker meget privat. Her er også god plads til at komme af med sko og overtøj. Selve lejlighedens entré giver adgang til et dejligt værelse. Meget indbydende og lækkert badeværelse med separat brus, gulvvarme og væghængt toilet. Flot lyst elementkøkken, som ligger op ad skøn spisestue, hvortil der er skabt adgang via åbning i væggen, så man fint kan følge med i, hvad der sker. Stuen er vinklet, så i den anden del er der fint plads til sofaafdeling og her finder man også en hyggelig brændeovn, samt trappen til 2. sal. Der er fra stuen direkte udgang til flot altan. På 2. sal. findes to dejlige værelser. Der er gennemgang i det første for at komme til det andet. 2. sal er ikke godkendt til beboelse.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1936
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²
Kælder	45 m²
Grundareal	966 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	4.695.000 kr.
Ejerudgift	2.709 kr.

Finansiering
Udbetaling	235.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.656 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.883 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

VILLAVEJ LIGE VED NYMOSEN

Agertoften er en af de mest attraktive veje i Vangede i Gentofte Kommune og den har sin egen sti ned til Nymosen, som lokker med legeplads, stisystem og fodboldklub. Der er ikke langt til hverken S-tog eller anden offentlig transport. Både daginstitutioner og skoler er også tæt på. København ligger i cykelafstand.