Villa

Ravnekærsvej 4
2870 Dyssegård

9.895.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 9.895.000 kr.
Ejerudgift 4.963 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 614 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende og velholdt murstensejendom på stille villavej i attraktive Dyssegård

På en rolig og hyggelig villavej i det eftertragtede Dyssegård finder I denne charmerende murstensejendom, der kombinerer klassisk arkitektur med god plads og mange anvendelsesmuligheder. Huset blev oprindeligt opført som bungalow og fik i 1976 tilført en første sal, samtidig med at plantegningen blev moderniseret, så boligen i dag fremstår rummelig og funktionel.

Boligen byder velkommen i en stor og indbydende entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til et praktisk gæstetoilet samt en rummelig og lys stue med dejligt lysindfald og direkte udgang til terrassen. Det store spisekøkken indbyder til hverdagsliv og fællesskab, og for dem der drømmer om et moderne køkken-alrum, er der mulighed for at åbne op mellem køkken og stue.
På førstesalen finder I endnu en stue, der fungerer som et naturligt samlingspunkt eller opholdsrum, og som fordeler til tre gode værelser samt et stort, lyst flisebadeværelse med gulvvarme.
Husets underetage er højloftet og særdeles anvendelig med vaskerum samt tre disponible rum, der kan bruges til alt fra gæsteværelse og teenageafdeling til hjemmekontor, hobbyrum eller ekstra opbevaring.

Udearealerne er velanlagte og kan nydes i fulde drag – både på den solrige terrasse med udgang fra stuen og på de grønne græsplæner foran og bag huset. Derudover er der skur til haveredskaber samt carport med ladestander til elbil.
Ejendommen er løbende vedligeholdt med blandt andet udskiftning til lavenergiruder i størstedelen af vinduerne, etablering af dræn, fjernvarme som opvarmningsform samt solceller på taget, der bidrager til en mere energieffektiv hverdag.

Beliggenheden er ideel i et roligt og yderst populært kvarter. Her er kort afstand til både populære skoler og institutioner samt til offetntlig transport med bus og S-tog ved Dyssegård og Vangede Station, hvilket giver nem adgang til hele Storkøbenhavn. Samtidig ligger ejendommen i Gentofte Kommune, tæt på naturskønne områder som Nymosen og Gentofte Sø samt hyggelige handelsstrøg som Gentoftegade, Vangede Bygade, Søborg Hovedgade og Munketorvet med gode indkøbsmuligheder.

En særdeles velbeliggende og rummelig familievilla med mange kvaliteter – både inde og ude.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1936
Ombygget	1976
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	132 m²
Kælder	75 m²
Carport	18 m²
Grundareal	614 m²

Økonomi
Kontantpris	9.895.000 kr.
Ejerudgift	4.963 kr.

Finansiering
Udbetaling	495.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	53.205 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	43.380 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her