Villa

Aftenbakken 9
2870 Dyssegård

10.995.000 kr. 136 m² 5 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 6.336 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 588 m²
Rum 5
Energimærke

HVERDAGENS LUKSUS NYDES PÅ AFTENBAKKEN.

HVERDAGENS LUKSUS NYDES PÅ AFTENBAKKEN.

Velkommen til boligen hvor hverdagslivet med små forkælelser er i centrum. Her kan venner og familie trakteres i magisk køkken-alrum med plads til at boltre sig selv for en foodie og den åbne forbindelse til terrassen med imponerende udekøkken gør at både grill-og ovnretter kan tilberedes i en lind strøm. Samtidig rummer villaen master-bedroom plus to børneværelser (det ene kan evt. opdeles), to badeværelser og bryggers. Det er de perfekte rammer for en familie - også fordi huset ligger på skøn børnevenlig vej, hvor børnene kan smutte over til legekammerater, cykle eller lære at stå på rulleskøjter.

Kvarteret: Denne perle ligger fantastisk placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Du kan nyde roen uden at skulle forstyrres af motorvejs- eller togstøj. Børnene har en sikker og kort skolevej. Også turen til børnehave eller vuggestue er ganske kort. Nærliggende Søborg Hovedgade har undergået en fantastisk forvandling. Her finder du lækre bagerbutikker, supermarkeder, caféer sågar fitness og så selvfølgelig Ismageriet. Utterslev Mose og Dyssegårdsparken inviterer til hyggelig spadsere- eller løbeture. At kunne finde alt dette i cykelafstand til København er fantastisk.

Ejendommen: Det er en moderne villa, som oprindeligt er fra 1985, men som siden har fået arkitekttegnet tilbygning og et væld af moderniseringer. Senest er etableret magisk køkken-alrum i smukke elementer fra INVITA og fantastisk ovenlys. Her er indbygget vinkælder i gulvet. Det brede vinduesparti skydes til side og så gør terrassen og udekøkkenet pludselig opholdsrummet mange gange større. I store dele af huset er etableret lyst egegulv. Der opvarmes fortrinsvis med energivenlig fjernvarme, men på det ene badeværelse, er der elgulvvarme til komfort. Overalt er der termovinduer. Haven har masser af solpletter og flere terrasser. En trampolin og et fodboldmål finder man også plads til. Skuret sørger for ekstra opbevaring.

Indeholder: Du træder ind i hyggelig entré med praktiske klinker og plads til sko og overtøj. Herfra træder man ind i husets hjerte og sociale omdrejningspunkt. Det kæmpe leverum i form af køkken-alrum-stue bliver rammen om hverdagens hyggestunder og samler venner og familie til uforglemmelige fester. Der er stort spiseområde, men også en hyggekrog med plads til sofa og fjernsyn. Det store oplukkelige glasparti binder perfekt inde og ude sammen – og på en sommeraften står den bare åben, for der er gang i grillen i det hyggelige udekøkken. Indenfor findes også dejligt forældreafdeling med master-bedroom og inddraget ”walk-in” samt eget badeværelse med separat brus. Børnene forkæles med to store børneværelser i husets anden ende – og skulle der være behov for et ekstra – kan det ene overvejes opdelt. Her er yderligere et dejligt badeværelse. Bryggers sørger for plads til praktiske gøremål og tøjvask.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1985
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Udhus	6 m²
Carport	26 m²
Grundareal	588 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	6.336 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.667 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.573 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

IDYLLISK, ROLIG BELIGGENHED I DYSSEGÅRD

Kvarteret: Denne perle ligger fantastisk placeret i Dyssegårdskvarteret i Gentofte Kommune. Du kan nyde roen uden at skulle forstyrres af motorvejs- eller togstøj. Børnene har en sikker og kort skolevej. Også turen til børnehave eller vuggestue er ganske kort. Nærliggende Søborg Hovedgade har undergået en fantastisk forvandling. Her finder du lækre bagerbutikker, supermarkeder, caféer sågar fitness og så selvfølgelig Ismageriet. Utterslev Mose og Dyssegårdsparken inviterer til hyggelig spadsere- eller løbeture. At kunne finde alt dette i cykelafstand til København er fantastisk.