Kildegårdsvej 61B
2900 Hellerup
-
11.495.000 kr.
144 m²
5 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.195 kr.
- Boligareal 144 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Enderækkehus fra 2015 med gulvvarme
Stueetagen er indrettet som ét åbent leverum med mulighed for at trække skydedørene for, hvis der er brug for lidt opdeling. De store vinduespartier giver et fint lysindfald, og der er direkte udgang til solterrasser på begge sider af huset, så inde og ude hænger godt sammen.
På førstesalen ligger værelserne samlet væk fra opholdsrummet. Heroppe får man en rolig og privat afdeling, perfekt som kontrast til det sociale opholdsmiljø nedenunder. Der er tre gode værelser uden skråvægge, og det ene har walk-in, mens de andre har skabe. Her er der plads til at indrette sig, som livet nu engang er, hvad enten det er soveværelse, børneværelse eller et sted at trække sig lidt tilbage. Badeværelset på etagen har også vaskefaciliteter, mens der også ligger et bad nedenunder. En stor del af førstesalen har loft til kip, men her er også blevet plads til et stort udnyttet loftrum med god plads til opbevaring.
Udenfor er det hele holdt enkelt med en vestvendt terrasse og en mindre have, hvor hækken skærmer godt af. Foran huset er der egen parkeringsplads og skur.
Forestil dig et liv på Kildegårdsvej 61B, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Helleruplund, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Helleruplund kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2015 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 144 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 283 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.195 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 63.113 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 51.424 kr. |
Indbydende stueetage med køkken-alrum
Stueetagen samler hjemmet i ét sammenhængende leverum, hvor køkken og stue ligger i åben forbindelse. Køkkenet er opdateret med en ø fra 2023 i samme stil som resten, og de store vinduespartier trækker lyset helt ind. Skydedøre gør det muligt at lukke af, hvis der er brug for ro. Det er gulvvarme i hele hjemmet og et lyst badeværelse fuldender etagen.
Privat soveafdeling på førstesalen
På førstesalen er rummene trukket lidt væk fra opholdszonen nedenunder, så der opstår en mere rolig afdeling. Her er tre værelser uden skråvægge, hvilket gør dem nemme at indrette. Det ene har walk-in, mens de øvrige har skabe. Badeværelset rummer også vaskefaciliteter, hvilket gør det nemt og ligetil at lægge tøjet i garderobeskabene igen.
Gode og private udearealer med terrasser
Foran huset er der egen parkeringsplads og skur, og derudover fælles parkering lige ved bebyggelsen. Indgangen vender mod øst, hvor morgensolen rammer fliserne, mens bagsiden åbner mod en vestvendt terrasse og have. Her er der lagt op til rolige eftermiddage i solen, og hækken omkring grunden skærmer godt af. Haven er enkel med fliser og en mindre plæne.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kildegårdsvej 61B
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Beliggende centralt i byen tæt på alt
Kildegårdsvej 61B og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.027 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Helleruplund kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ønskede et nyere og vedligeholdelsesfrit hus i området Gentofte/Hellerup, hvor vi havde boet i mere end 20 år."
"Kvarteret og ikke mindst Hellerup Have er en lille skøn "lomme" i Hellerup, tæt på stort set alt værende sig transport med og uden bil, indkøb flere steder også i gåafstand, natur ved Gentofte Sø eller flere parker, skoler og institutioner tæt på og de dejligste naboer i alle aldre."
"Fantastik godt indrettet bolig med en skøn for- og baghave med sol hele dagen"
"Typisk i Gentoftegade, Water Front eller Strandvejen, men Jægersborg Alle, Ordrupvej med flere ligger heller ikke langt væk."
"Om formiddagen typisk foran huset med morgen- og formiddags sol, om eftermiddagen i baghaven eller går/løber en tur rundt om Gentofte Sø"
"Min kone døde desværre grundet kræft sidste sommer og har besluttet at tiden er inde til at se mig om efter et andet sted at bo og måske tættere på mine børn og børnebørn."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.