Villa

Lyngbyvej 275B
2900 Hellerup

6.995.000 kr. 122 m² 5 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.663 kr.
Boligareal 122 m²
Grundareal 526 m²
Rum 5
Energimærke

Overraskende roligt – få skridt fra Dyssegårdsskolen

Velkommen til denne velholdte villa, der kombinerer klassiske detaljer med en funktionel indretning og mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen er placeret overraskende roligt, godt afskærmet af højt støjværn og ny asfalt, samtidig med at du er tæt på skole, indkøb, transport og grønne områder – alt det, der gør hverdagen nem og bekvem.

Boligen rummer 122 m² med højt til loftet og smukke sildebensparketgulve, der skaber en varm og indbydende atmosfære. Den store, lyse stue har brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind, samt direkte udgang til haven – et oplagt sted til hyggelige måltider under åben himmel eller en stille stund i solen.

Der er to gode værelser, hvoraf det ene kan opdeles for at skabe et ekstra værelse eller kontor. Køkkenet ligger centralt i boligen, og badeværelset er lyst og praktisk. I underetagen finder du flere disponible rum, et bryggers, ekstra badeværelse og god plads til opbevaring – perfekt til alt fra hobbyrum til teenageafdeling.

Til ejendommen hører både garage og skur, så der er styr på bil, cykler og haveredskaber. Haven på 526 m² er overskuelig og privat, med plads til både leg, beplantning og afslapning.

Med kort afstand til Dyssegårdsskolen, S-tog, Dyssegårdsparken og et væld af indkøbsmuligheder får du her et hjem, hvor beliggenhed, funktionalitet og klassisk charme går hånd i hånd – og til en pris, der ligger under mange tilsvarende boliger i området.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1959
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	122 m²
Kælder	52 m²
Garage	29 m²
Grundareal	526 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	4.663 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.655 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.701 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her