Strandparksvej 9, 1.
2900 Hellerup
-
17.950.000 kr.
218 m²
7 rum
- Kontantpris 17.950.000 kr.
- Ejerudgift 16.410 kr.
- Boligareal 218 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Der er tale om en ejendom med en så veltænkt planløsning, at I vil få en hverdag forsødet med villafornemmelser i, hvad der vil føles og synes som jeres helt eget hus. Med sine 218 kvadratmeter er der tale om en perfekt familiebolig, hvor I får glæde af mange værelser, et lækkert køkken alrum, to stuer, tre badeværelser, samt kælder i boligstandard. Hver og en afdeling er flot vedligeholdt og moderniseret med omtanke på villaens originale sjæl og charme.
I forlængelse af ejendommen kan I se frem til private udendørsarealer i form af en solrig terrasse på intet mindre end 50 kvadratmeter med direkte udsigt over Hellerup Havn og Øresund, en rummelige garage, en sydvestvendt gårdhave, et havehus med terrasse samt en havedel med græsplæne og omkransende beplantning. Skønne udeområder, der vil føles som kærkomne og private oaser efter en travl arbejdsuge.
Som prikken over i’et kommer placeringen. Den er helt central i Hellerup med stranden, havnen, staude- og rosenhaven, samt HIKs tennisbaner for enden af vejen, Indkøb, daginstitutioner og skoler samt offentlig transport tæt på, samt Hellerups mange kulinariske og kulturelle tilbud indenfor rækkevidde. Ejendommen fremstår i særdeles flot og velholdt stand – et resultat af mange års omhyggelig pasning og løbende vedligehold. Nuværende ejer har beboet ejendommen i 23 år, og det mærkes tydeligt, at huset er passet og plejet i enhver detalje. Her får du en ejendom, hvor alt er gennemtænkt og opdateret: taget og facaderne er udskiftet i 2011, og det smukke haveanlæg og terrasser prydes af tidsløs chausséstensbelægning fra 2013. I den forbindelse blev der desuden etableret omfangsdræn, udskiftet alle kloakrør i jorden til PVC. Og i 2015 installeret højtvandslukkebrønd. Lejligheden har egen fjernvarmeenhed med separat måler samt både egen vand- og elmåler. Så her får man en ejendom, hvor mange store vedligeholdelsespunkter er klaret og man vil nyde godt af lave vedligeholdelsesudgifter de næste mange, mange år.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villalejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1904 |
| Ombygget | 1986 |
| Etage | 1. |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Boligareal | 218 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 1.040 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 17.950.000 kr. |
| Ejerudgift | 16.410 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 900.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 94.519 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 77.747 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Modernisering med omtanke på sjælen
I bosætter jer i en historiefyldt villa med flere charmerende detaljer ude som inde. Det er opført i 1904 men takket være en række moderniseringer er der ingen finger at sætte på boligen. Den er dog renoveret med tanke på at bevare de fine detaljer, hvilket i særdeleshed gør sig gældende på badeværelset samt ved stukken og fyldningerne langs vægge og lofter.
Solrig og rummelig terrasse med havnekig
Med intet mindre end 50 kvadratmeter bliver I indehaverne af den største terrasse i området. Her kan morgenkaffen nydes med kig til vandet og de omkringliggende historiske ejendomme, og I de varme weekendaftener kan I med fordel invitere venner og familie forbi til grillaftener og roséhygge, da den sydvendte placering sørger for sol fra morgen til aften.
Lys fra alle fire verdenshjørner
Den veltænkte ruminddeling sikrer jer et hjem, der er beriget med lys fra alle verdenshjørner. Her strømmer solens stråler ind gennem de fine dannebrogsvinduer. Det er særligt de fælles opholdsrum såsom køkken-alrummet og stuen, der nyder en lys disponering, men også soveværelserne og de disponible rum i kælderen får godt med morgen- og aftensol.
Det bedste fra begge verdener
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.