Lejlighed

Ordrup Jagtvej 60, 1. th.
2920 Charlottenlund

5.495.000 kr. 88 m² 3 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.276 kr.
Boligareal 88 m²
Rum 3
Energimærke

Fantastisk lejlighed med stor privat tagterrasse på 26 m2 - en sjælden og eksklusiv detalje.

Fantastisk lejlighed med stor privat tagterrasse
Velkommen til en usædvanlig attraktiv og istandsat lejlighed med to soveværelser og en imponerende stor opholds- og spisestue i ét. Her får du ikke blot masser af plads og lys, men også adgang til en fantastisk privat tagterrasse på hele 26 m² – en sjælden og eksklusiv detalje.

Området;
Fra lejligheden er der gå- og cykelafstand til alt lige fra indkøb på både Ordrupvej og Jægersborg Alle, til havnen i Skovshoved, Skovshoved Idræts Forening, vinterbadebroen, badeanstalten, skoven og Charlottenlund Slot.

Lejligheden;
Boligen fremstår i særdeles flot stand og er de seneste fem år gennemrenoveret med fokus på kvalitet og komfort. Blandt forbedringerne kan nævnes et nyt, stilrent køkken og et lækkert badeværelse, begge udført af autoriserede håndværkere med brug af kvalitetsmaterialer.
Der er desuden etableret lydisolerende vægge mod naboen i både soveværelse og stue, og flere af rummene har fået opdateret elinstallationer.
Den store stue udgør boligens hjerte og rummer masser af indretningsmuligheder – faktisk er der potentiale for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår.
Fra stuen er der direkte udgang til den skønne, syd- og østvendte tagterrasse, som takket være de store vinduespartier opleves som en naturlig forlængelse af boligen året rundt. Her er plads til både spisebord, liggestole og masser af blomsterkrukker – alt sammen helt privat og uden indkig.
Der er endda et lille depotrum til opbevaring af havemøbler og -redskaber.

Foreningen;
· Veldrevet ejerforening med sund og stabil økonomi
· Årlig lejeindtægt fra erhvervslejemål, som styrker foreningens budget
· Flere væsentlige forbedringer udført de seneste år, herunder:
o Ny varmecentral installeret i 2022
o Udskiftning af forsyningsrør
· Til lejligheden hører et rummeligt kælderrum på ca. 12 m² samt det mindre skur i forlængelse af tagterrassen.
· Husdyr tilladt

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1948
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	88 m²
Grundareal	1.433 m²

Faciliteter
Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	4.276 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	29.083 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	23.919 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering