Ordrupvej 46A, 4. mf.
2920 Charlottenlund

4.350.000 kr. 75 m² 4 rum
Kontantpris 4.350.000 kr.
Ejerudgift 4.246 kr.
Boligareal 75 m²
Rum 4
Energimærke

Plantegning Boligfakta Kort Beregn boliglån

Luksuriøs toetagers taglejlighed med to små altaner

Der venter en boligoplevelse udover det sædvanlige øverst oppe i Ordrup, hvor denne lejlighed i to plan tager imod nye købere med åbne arme. Lejligheden er flot moderniseret med vægt på et eksklusivt udtryk og gode materialer, og samtidig kan planløsningen nemt imødekomme både par, singler og små familier, som drømmer om en bynær beliggenhed i det ellers så naturskønne Ordrup nord for København.

Plantegning

4. sal
5. sal

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1939
Etage	4.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	75 m²
Erhverv	775 m²
Grundareal	3.468 m²

Faciliteter
Altan

Økonomi
Kontantpris	4.350.000 kr.
Ejerudgift	4.246 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.759 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.339 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Gennemførte moderniseringer

Det er svært ikke at lægge mærke til det smukke køkken med de mørke træfronter og badeværelset med eksklusive klinker og gyldne armaturer. I moderniseringsprocessen har man gjort en stor indsats for at højne kvaliteten og give eksklusivitet til hverdagen, når man har gang i madlavningen eller står i badet. Det flotte gulv bør uden tvivl også fremhæves.

1 / 3

Fri udsigt til begge sider

Fra lejlighedens overetage har man panoramaudsigt og altan mod både øst og vest. Dermed får både det ene værelse og den store stue adgang til et skønt uderum, der takket være etagens høje beliggenhed øverst i ejendommen får det flotteste kig over Ordrups tage og områdets dejlige natur. Man skal ikke kun være ejendomsmægler, for at kunne skimte Øresund i det fjerne.

1 / 5

En skøn planløsning for de fleste

Uanset om man er single eller par, måske endda med et enkelt barn, vil planløsningen være helt ideel. Underetagen på fjerde sal består af en åbne planløsning, der kombinerer stue, alrum og køkken i ét, mens man på femtesalens overetage mødes af en skøn og meget lys opholdsstue samt mellemgang, badeværelse og to værelser.

1 / 5

En adresse midt i Ordrup

Ordrupvej strækker sig gennem bymidten med et væld af indkøbsmuligheder, lokalforretninger, små spisesteder og hyggelige caféer – alt sammen noget, som er med til at fremhæve den elegance, der hviler over bydelen. Samtidig er der kun 300 meter til S-toget, som på ingen tid forbinder én med Københavns pulserende centrum. Man bor samtidig i kort afstand til Dyrehaven og man vil uden tvivl også nyde nærheden til Øresund, Bellevue eller Skovshoved Havn.