Hyldegårdsvej 9, 2. tv.
2920 Charlottenlund
-
5.995.000 kr.
108 m²
3 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.871 kr.
- Boligareal 108 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Lys og indflytningsklar lejlighed med altan og elevator
Her venter en rummelig og indflytningsklar andensals lejlighed på 108 kvadratmeter med stor altan, elevator, privat parkering, roligt gemyt og en veldisponeret indretning, der nemt indrammer tilværelsen for singler, par, mindre børnefamilier og dem, der ønsker at dele. Planløsningen åbner sågar op for muligheden for op til tre soveværelser. Området byder desuden på både kultur og natur i enestående verdensklasse.
Elevatoren leder fra gadeplan op mod svalegangen på anden sal, hvor lejligheden her ligger for enden. Entré og mellemgang har rigeligt med skabsplads og fra mellemgangen tilgås boligens to nordvendte værelser; det ene værelse med fransk altan, og det andet med skabsvæg. Fra mellemgangen er der endvidere adgang til et rummeligt lyst flisebadeværelse med rund bruseniche.
Men det er de to rum mod syd, der for alvor understreger lejlighedens kaliber. Den store sydvendte stue har kæmpe panoramavinduer mod altanen og et utroligt gavmildt lysindfald. Det rummelige, lyse og velindrettede spisekøkken har skydedøre til stuen og til altanen. Den sydvendte terrasse/altan har en formidabel størrelse og et skønt lysindfald og er med til at give lejligheden fornemmelsen af at bo i en lille villa.
Denne bolig er med andre ord en unik mulighed for at få fingrene i en utroligt velfungerende plug-and-play lejlighed med op til tre soveværelser, perfekt beliggenhed i Charlottenlund, kæmpe altan, elevator, privat parkering, cykelskur, opbevaringsrum i kælderen, samt fælles vaske-faciliteter.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Etage | 2. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 108 m² |
| Grundareal | 882 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.871 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.297 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.331 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Ekstraordinær altan mod syd
Et af de steder, hvor lejligheden virkelig skiller sig ud, er, når man kigger på de tilhørende udearealer. En stor altan i lejlighedens fulde bredde, med to udgange fra hhv. stue og køkken, og med orientering stik mod syd, er der lagt op til endnu flere kvadratmeter til at indrette sig på – med både terrassemøbler, krydderurter og hyggekroge.
To gode værelser og en stor stue
Der findes i alt to værelser, der åbner mulighederne for, at lejligheden kan bruges som hjem for singler, par, små familier og dem, der vil dele. Mens det lille værelse har en nordvendt fransk altan, har det største fuld skabsvæg, og den store stue og køkkenet med spiseplads afrunder opholdsarealerne med masser af lys og plads til dagligdagen.
Fællesarealer og parkeringsfaciliteter
Denne bolig placerer sig i en attraktiv ejendom tæt på Ordrupvej, men er tilbagetrukket fra bystøj. Mens der er gode parkeringsfaciliteter for beboerne, findes der også et hyggeligt gårdhaveareal med grøn beplantning, som man kan nyde. Dertil kommer elevator og svalegang, som udgør lejlighedernes velkomstkomité.
Midt i Ordrup
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
"Lejligheden har en skøn og fantastisk praktisk indretning med mulighed for tre soveværelser, masser af lys og luft, kæmpe sydvendt terrasse, og ikke mindst tæt på alt inkl. min datters skole."
"Masser af fantastiske grønne områder samt vidunderlig strandpark lige om hjørnet, skønne indkøbs-muligheder, cykelafstand til alt inkl. København."
"Charlottenlund skov, fort, strand, forstbotanisk have, Ellemosen, Bernstorffs-parken, Dyrehaven Taarbæk strand, Ordrupgaard, osv"
"Lige om hjørnet: Coop365, Super Brugsen og Meny"
"Terrassen, skoven, stranden"
"Vi skal finde en ny fælles bolig med min kæreste."
"Man har følelsen af at bo i en lille villa."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.