Fredensvej 48, st.. tv.
2920 Charlottenlund
-
6.850.000 kr.
100 m²
4 rum
- Kontantpris 6.850.000 kr.
- Ejerudgift 5.779 kr.
- Boligareal 100 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velkommen til Fredensvej 48, st. tv. – en indbydende og veldisponeret lejlighed på 100 m² beliggende i en klassisk og velholdt ejendom med masser af karakter. Her mødes herskabelige detaljer og moderne funktionalitet i en bolig, hvor de originale kvaliteter fortsat sætter stemningen.
De to store stuer en suite, kan bruges enten som sådanne – stuer til brug for hverdagens store og små øjeblikke, eller som et ekstra værelse. De er begge lyse og indbydende med plads til både samvær og ro. De klassiske detaljer er bevaret med respekt for ejendommens historie, og helhedsindtrykket er både harmonisk og stemningsfuldt.
Køkken fremstår funktionelt og velholdt, mens værelserne tilbyder gode indretningsmuligheder til både familieliv, hjemmearbejdsplads eller gæsteværelse.
Badeværelset er med kar og der må påregens nogen istandsættelse.
Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening, og de fælles omgivelser bidrager positivt til den samlede boligoplevelse. Den utroligt hyggelige gårdhave giver mulighed for ophold under åben himmel, og de velholdte fællesarealer understreger det gode naboskab og den løbende omsorg for ejendommen.
Beliggenheden i Fredenshus på Fredensvej placerer jer centralt i Charlottenlund med kort afstand til både Ordrupvej og Jægersborg Allé, hvor butikker, caféer og specialforretninger skaber et levende nærmiljø. Samtidig er der nem adgang til grønne omgivelser som Charlottenlund Skov, Bernstorffsparken og Øresund, ligesom børnene kommer i gåafstand fra Ordrup skole samt gode institutioner og transportmuligheder.
En charmerende lejlighed med klassiske kvaliteter, en attraktiv beliggenhed og en stemning, der skal opleves.
Forestil dig et liv på Fredensvej 48, st.. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ordrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ordrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1898 |
| Etage | st. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 100 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.850.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.779 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 345.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.264 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.359 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fredensvej 48, st.. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Fredensvej 48, st.. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.086 |
| Skatteprocent | 24,14% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,38% |
I Ordrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.