Møllevænget 33
2800 Lyngby

7.395.000 kr. 149 m² 6 rum
Kontantpris 7.395.000 kr.
Ejerudgift 5.057 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 806 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla på lukket vænge i Lyngby – med over 200 m2

På Møllevænget 33 kan de nye ejere se frem til en flot opdateret villa med god plads på lidt over 200 etagemeter. Udenfor venter tre terrasser og en fint afskærmet have med mange frugttræer, mens den familievenlige stil fuldendes af adressen i Lyngby.

Nabolaget, der hører hjemme i Gladsaxe Kommune, har et godt udvalg af daginstitutioner og skoler, mens postnummeret 2800 slår nærheden til Lyngbys byliv an. At komme omkring i Storkøbenhavn er nemt, hvad enten det gælder koblingen til omfartsvejene, S-tog eller den kommende letbane. I det helt nære bor man på et lukket vænge (med mange børnefamilier). Møllevænget 33 er praktisk tæt på mange af dagens gøremål og samtidig en tilbagetrukken adresse.

Arkitektonisk set er villaen et spændende møde mellem en klassisk bungalow og en større tilbygning fra 1970’erne. Siden er boligen i en større renovering i 2015-2016 samlet i et fælles udtryk, der breder sig over stueetagens 144 kvadratmeter, mens kælderen supplerer med 59 kvadratmeter.

Renoveringen i 2015-2016 inkluderede blandt andet skift af Kvik-køkken og gulve (fra Trækompagniet) i hele stueetagen (bortset fra vådrum). Senere er der skiftet vinduer i køkken og stue (2016), renoveret toilet (2018), skiftet tag på tilbygningen (2022), opdateret badeværelse i kælderen (2025) og etableret et splinternyt badeværelse i stueplan (2025).

Samtlige kvadratmeter i stueetagens let forskudte plan har gulvvarme.

De let forskudte plan giver dels en afdeling med tre værelser og badeværelse, dels en afdeling med toilet, køkken og stue. Kælderen byder ind med fyrrum, vaskerum, badeværelse og et ekstra rum i så pæn boligstil, at det gerne går med i bunken, når der skal deles værelser ud til voksne og større børn.

Den ene af terrasserne er placeret op mod villaens sydvendte gavl og belønner dem, der står tidligt op med solstrejf i morgenkaffen. De to andre terrasser følger facaden mod vest og har med dels overdækkede områder, dels åben himmel med sol eftermiddag og aften. Den største af de to terrasser er udstyret med udepejs. Bemærk også glasskydedøren, der kan glide til side og åbne op mellem stuen og den store terrasse.

Beplantningen skærmer godt af for indkig til haven, der byder på spiselige glæder som flere æblesorter, vindruer og mange figner.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Ombygget	1974
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	149 m²
Kælder	59 m²
Udhus	6 m²
Carport	36 m²
Grundareal	806 m²