Rækkehus

Buddinge Hovedgade 170
2860 Søborg

4.795.000 kr. 99 m² 3 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 3.436 kr.
Boligareal 99 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklart halvt dobbelthus i Søborg - med stilrent design, gulvvarme på tre plan og fjernvarme på vej

Efter en større renovering tager boligen imod med stilrent design, funktionelle løsninger og gulvvarme i stort set alle rum. Planløsningen er moderne og udnytter over tre plan pladsen optimalt. Tilsvarende er der udenfor få pligter samtidig med, at solen hele dagen igennem skinner frit på terrassen og i den overskuelige have.

Ja, det halve dobbelthus på Buddinge Hovedgade 170 har meget at byde på, og det samme kan vi roligt sige om adressen.

Nabolaget har børnepasning, skoler, gymnasium, fritidstilbud, indkøb af talrige slags, station med S-tog og et stop på den kommende letbane. I bil er man hurtigt ude på de førende veje omkring hovedstaden, mens cykelturen til City gøres på en lille halv time på cykel.

Vejen er ikke trafikfri, men den er kantet af fortov, cykelstier, træer og blomsterbede. Inde i boligen høres færdslen på Buddinge Hovedgade ikke.

Renoveringen af det klassiske rødstensbyggeri fra 1940’erne blev udført i perioden omkring 2019.

Listen inkluderer ikke kun synlige indslag som gulve, lofter, køkken, badeværelser og skift af ovenlysvinduer, men også alle rør, kloak og de elektriske installationer. Stueplan og første sal blev etableret med gulvvarme på alle kvadratmeter. Kælderen blev gravet ud og genskabt med ny og vild loftshøjde. I samme manøvre blev kælderen isoleret og tilføjet gulvvarme i to af etagens tre rum.

På energisiden er boligen forberedt til fjernvarme. Huset er tilmeldt, og der er målt op til opkoblingen, som er planlagt til at ske i 2025/2026.

Stueplan er med køkken og stue i åben sammenhæng hjemmets sociale arena. Første sal byder ind med to værelser og et badeværelse, mens den fuldt anvendelige kælder supplerer med bryggers, endnu et badeværelse og et multilokale, der i dag er indrettet som fitnessrum.

Træterrassen er hævet, praktisk placeret ud for køkken og stue og perfekt orienteret mod solen fra syd og vest. Bag hegnet mod vejen er haven anlagt med nedgravet trampolin, en lille plæne, et skur og parkering til cykler og løbehjul.

Mod vejen er der tillige indkørsel og plads til et par biler foran den flot renoverede bolig på den børnevenlige adresse i Søborg.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1948
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	99 m²
Kælder	49 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	310 m²