Bykrogen 31
2860 Søborg

3.495.000 kr. 84 m² 3 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.988 kr.
Boligareal 84 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklart og charmerende rækkehus i fredelige omgivelser – med lav ejerudgift og skøn sydvendt have

Velkommen til dette dejlige og velholdte rækkehus, beliggende på en stille og lukket vej i et attraktivt og børnevenligt område nær Gyngemosen. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i – perfekt til både par og børnefamilier, som ønsker en tryg base med grønne omgivelser og nem adgang til hverdagens fornødenheder.

Moderne komfort og god planløsning:
Huset er optimalt udnyttet og indrettet med fokus på funktionalitet og hygge. I stueplan bydes du velkommen i en indbydende entré med plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til det flotte, nyere Invita-køkken, som ligger i åben forbindelse med alrum og stue – et lyst og indbydende opholdsrum med gode indretningsmuligheder og direkte udgang til den solrige sydvendte have. Her finder du også en stor, elegant træterrasse med markise, som inviterer til udendørs hygge og afslapning. På førstesalen venter to store og lyse soveværelser, hvoraf det ene har indbygget skab, men som også nemt kan opdeles, hvis man har brug for det tredje værelse. Badeværelset er velindrettet med separat bruseniche og naturligt lysindfald fra vindue.

Ejendommen – solid og energivenlig:
Rækkehuset er opført i klassiske røde mursten med rødt tegltag og fremstår i virkelig god stand. Der er blandt andet lagt nyt tag, som sælger allerede har betalt sin andel af – en klar fordel, der betyder væsentligt lavere ejerudgifter sammenlignet med lignende huse i foreningen. Ejendommen har desuden fået energimærke B, hvilket blandt andet skyldes de nyere energivinduer, hoveddøren, hulmursisolering samt nyere fjernvarmeinstalation.

Grundejerforening og fællesfaciliteter:
Grundejerforeningen dækker rækkehusene på Bykrogen 11–47 og administreres af NewSec. Her får du adgang til en række attraktive fællesfaciliteter, herunder gode parkeringsforhold, fællesrum med egne maskiner, tørrerum, cykelkælder, stort kælderrum med brugsret til egen del, legeplads, boldbane og grønne fællesarealer, fælleslokale med billard og bordtennis, træningsrum med mere.

Beliggenhed – fredeligt, grønt og centralt:
Beliggenheden kombinerer det bedste fra begge verdener: ro og nærhed til naturen – og samtidig kort afstand til alt det praktiske, du har brug for i hverdagen. Huset ligger i et lukket område med minimal trafik og i trygge, grønne omgivelser lige ved Gyngemosen. Her er der rig mulighed for gåture, leg og udeliv året rundt. Inden for kort afstand finder du både skole (Enghavegård Skole), daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Området er velbetjent af særligt buslinjer, men også S-togsstationer og kommende letbane indenfor rimelig afstand, hvilket gør det nemt at pendle. Indkøb kan foretages lokalt eller i nærliggende shoppingcentre som BIG, Herlev Bymidte, Søborg Hovedgade eller Brønshøj. Gyngemosehallen med sportstilbud og fitnesscenter ligger også tæt på og giver gode muligheder for en aktiv fritid.