Villa

Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg

11.995.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 6.957 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 1.016 m²
Rum 5
Energimærke

Prægtig murermestervilla med 240 etagemeter og den skønneste have – på en yderst attraktiv beliggenhed nær Søborg Skole

På en hyggelig villavej nær Søborg Hovedgade og Søborg Skole har vi fornøjelsen at udbyde denne prægtige ejendom, hvor såvel villaen som haven til fulde matcher den attraktive adresse på Niels Finsens Alle 20.

Murermestercharmen fra begyndelsen af forrige århundrede, hvor villaen blev bygget, er bevaret. Samtidig er der tale om en ejendom, som gennem de seneste 25 år er gennemrenoveret, energioptimeret og udvidet betragteligt i størrelsen. Fordelt over fire plan rummer villaen i dag 240 etagemeter.

Tilbygningen (fra 2008) tilføjede i et arkitektstyret projekt ekstra kvadratmeter i kælderen, i stueplan og på første sal. Hertil er loftsetagen (i 2002) inddraget i et ligeledes arkitekttegnet design. Det nye og det gamle er samlet i et harmonisk udtryk, der breder sig over samtlige kvadratmeter.

Planløsningen er moderne med stort køkken-alrum og stue i det meste af stueetagen. Første sal og loftsetagen er i dag (foruden badeværelse) indrettet med en håndfuld værelser, som frit kan justeres i antal.

Kælderen er et stort aktiv med dels en praktisk afdeling (med blandt andet værksted og vaskerum), dels en særskilt afdeling med egen indgang til et badeværelse og et værelse i flot boligstil.

Kælderetagen byder på gulvvarme. Det samme gør entré og badeværelset på første sal. Ejendommen forsynes af fjernvarme, der blev koblet til i 2018.

Køkken-alrum og stue er en højloftet opholdsafdeling med lysindfald fra fire verdenshjørner og god kontakt til sommerlivet under åben himmel.

Fra køkken-alrummet bevæger man ud på en hævet træterrasse med en beplantning til siderne, der skærmer fuldt af for indkig. Fra terrassen fører et par trin ned i haven, hvor charmen, ligesom i villaen, er vokset til over mange år.

Flere områder er vilde med vilje og et eldorado for plante- og dyrelivet. Græsplænen er lysåben og som skabt til leg og boldspil. For enden af plænen knejser et bøgetræ sig ikonisk over terrassen, hvor aftensolen nydes. Andre indslag er et nyere orangeri, petanquebane, flere frugttræer og den generelle fred og ro, der knytter sig til adressen.

Ifølge Gladsaxe Kommunes kortlægning af trafikken hører Niels Finsens Alle til i ét af de roligste områder. Samtidig er hovedgaden lige om hjørnet (cirka 200 meter) med et stort udvalg af butikker, mens gåturen til den eftertragtede Søborg Skole tager fem minutter.

Inden for rækkevidde er ligeledes busruter, S-tog, flere gymnasier, kommunens mange idrætsanlæg og grønne områder.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Niels Finsens Alle 20.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1914
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Kælder	85 m²
Carport	30 m²
Grundareal	1.016 m²

Økonomi
Kontantpris	11.995.000 kr.
Ejerudgift	6.957 kr.

Finansiering
Udbetaling	600.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.183 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	52.069 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering