Villa

Kildebakkegårds Alle 65A
2860 Søborg

7.495.000 kr. 130 m² 4 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 4.859 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 580 m²
Rum 4
Energimærke

Skøn og velindrettet 1-plansvilla med attraktiv beliggenhed i Søborg

På en eftertragtet adresse i det hyggelige Søborg – lige på grænsen til Gentofte – finder du denne indbydende 1-plansvilla, opført i klassiske gule sten og med en række eftertragtede kvaliteter. Her får du en velholdt bolig med moderne komfort, funktionel indretning og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra både by og natur.

Villaen er ideelt placeret for familier og par, der ønsker en nem og bekvem hverdag. Med kort afstand til både offentlig transport, herunder S-toget ved Vangede Station, daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder ligger alt det praktiske lige ved hånden. Søborg Hovedgades mange butikker og caféer ligger få hundrede meter fra ejendommen, og det samme gælder Nymosens natur og rekreative områder. Kort fortalt by og natur i skøn forening.

Huset byder på en gennemført og veldisponeret planløsning med et naturligt flow mellem rummene. Køkkenet ligger lige nu adskilt fra stuen, men det kræver kun nedlæggelse af en enkelt væg, hvis drømmen er at skabe et åbent køkken/alrum med åben forbindelse til i den i forvejen rummelige og lyse stue. Der er tre regulære værelser – ideelle som soveværelse, børneværelser eller kontor, og det ene værelse har tilmed en størrelse og udformning, der gør det oplagt at dele, hvis man ønsker et fjerde værelse. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet, og dertil kommer et ekstra gæstetoilet – en klar fordel for børnefamilien eller når der er gæster. Det praktiske bryggers har vaskefaciliteter, egen indgang og giver desuden adgang til et særdeles anvendeligt loftrum med gulv og masser af opbevaringsplads – perfekt til sæsonudstyr, kufferter og alt det, du ikke bruger til daglig.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og taget er skiftet for få år siden, hvilket giver både tryghed og energimæssige fordele, som det flotte energimærke C også vidner om.

Udendørs finder du en dejlig og velplejet have med grøn græsplæne, solrig terrasse og rig mulighed for at nyde livet i det fri. Her er der plads til både børneleg, grillhygge, grønne fingre osv. Til huset hører også en stor, muret garage med plads til bil og ekstra opbevaring.

Denne villa er en oplagt mulighed for dig, der søger en bolig i ét plan – med god plads, gennemtænkt indretning og en super beliggenhed i et roligt og trygt kvarter. Her får du et hjem, der både er indflytningsklart og rummer stort potentiale for at sætte dit eget præg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	130 m²
Garage	36 m²
Grundareal	580 m²

Økonomi
Kontantpris	7.495.000 kr.
Ejerudgift	4.859 kr.

Finansiering
Udbetaling	375.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	39.609 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	32.640 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering