Kildebakken 31
2860 Søborg

10.495.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.368 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 584 m²
Rum 5
Energimærke

Gennemført moderniseret murermestervilla med fantastisk køkken-alrum, skøn terrasse og stor privat have

Velkommen til Kildebakken 31 – en sjælden kombination af klassisk arkitektur, moderne komfort og en helt særlig atmosfære.

Bag den karakterfulde gule facade fra 1930 venter et gennemført hjem, hvor husets originale sjæl er bevaret og elegant forenet med tidssvarende løsninger og eksklusive materialevalg.

Fra første øjekast mærkes villaens særlige karakter. De klassiske detaljer og den smukke arkitektur danner en harmonisk ramme om et lyst og stilfuldt hjem, hvor kvalitet, æstetik og funktionalitet går hånd i hånd.

Boligens naturlige hjerte er det imponerende køkken-alrum, der med sine elegante materialer, generøse arbejdsflader og gode opbevaringsløsninger indbyder til både hverdagsliv og selskabelighed. Her er skabt et indbydende samlingspunkt, hvor familien kan være sammen, mens lyset strømmer ind og skaber en varm og behagelig stemning. Fra køkken-alrummet er der direkte forbindelse til den store terrasse og den private, grønne have – en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer og det perfekte sted til lange sommeraftener, middage under åben himmel og afslappende stunder.

Med 155 veldisponerede kvadratmeter og hele fem værelser tilbyder villaen en attraktiv planløsning med plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. I stueplan findes et værelse samt et elegant gæstetoilet, mens førstesalen rummer tre gode værelser. Det ene værelse har desuden en charmerende hems, der tilfører boligen et ekstra strejf af personlighed. Et stilrent og moderne badeværelse fuldender førstesalen.
Kælderen tilfører endnu en dimension til boligen og byder på tre gode disponible rum samt et stort og lækkert badeværelse. Her er mulighederne mange – hvad enten behovet er hjemmekontor, fitness, hobbyrum, vinkælder eller praktisk opbevaring.

Udenfor fortsætter den private og rolige stemning. Den 584 m² store grund byder på en skøn have, hvor grønne omgivelser og gode opholdsmuligheder skaber en naturlig ramme om udelivet. Samtidig ligger ejendommen i et attraktivt og familievenligt område i Søborg med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder.

Kildebakken 31 er ikke blot en bolig – det er et hjem med historie, personlighed og moderne elegance. En klassisk villa, der er nænsomt opdateret til det moderne familieliv, uden at gå på kompromis med den charme, der gør netop denne ejendom til noget særligt.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Ombygget	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	155 m²
Kælder	83 m²
Carport	18 m²
Grundareal	584 m²