Villa

Ved Kagså 56
2860 Søborg

4.995.000 kr. 80 m² 4 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.600 kr.
Boligareal 80 m²
Grundareal 420 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende og velholdt halvt dobbelthus med skøn have og fleksibel planløsning i attraktivt, roligt kvarter

I et fredeligt og næsten lukket villakvarter med grønne omgivelser finder du dette indbydende halve dobbelthus, som fremstår både velholdt og indflytningsklart.

Her bor du i trygge rammer med et godt naboskab og en attraktiv beliggenhed, hvor hverdagen glider nemt for hele familien.

Boligen er centralt placeret på grunden og har en dejlig, lys orientering, der giver sol det meste af dagen – med særligt gode forhold til både eftermiddags- og aftensolen. Foran huset mødes du af en pæn stenbelagt indkørsel samt en indbydende græsplæne, mens haven byder på en stor, skøn terrasse – delvist overdækket og perfekt til lange sommeraftener og udeliv i læ.

Indenfor venter 134 veludnyttede etagemeter fordelt på en funktionel og familievenlig planløsning.

Her får du et lyst og åbent køkken/alrum, som ligger i naturlig forbindelse med stuen og skaber et moderne og sammenhængende opholdsrum med en indbydende atmosfære og god plads til samvær. Boligen rummer i dag 2 gode værelser, men planløsningen giver fleksibilitet til at etablere op til 3 regulære værelser, hvis en del af stuen ønskes inddraget.

Badeværelset fremstår flot renoveret med et tidssvarende og stilrent udtryk, hvor både funktionalitet og æstetik er tænkt ind i hver detalje. Dertil kommer et rummeligt og meget anvendeligt bryggers, som fungerer som en praktisk og naturlig hverdagseingang, samt et viktualierum med god og overskuelig opbevaringsplads.

Kælderen supplerer boligen med ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer et forrum, der egner sig perfekt som teknikrum, samt et stort disponibelt rum med mange muligheder – eksempelvis hjemmekontor, hobbyrum, aktivitetsrum eller ekstra opbevaring.

Området er særdeles attraktivt for børnefamilier med rolige omgivelser, grønne arealer og gode stisystemer, der gør det trygt og nemt at færdes i hverdagen. Her er der kort afstand til daginstitutioner, skoler og et bredt udvalg af fritids- og idrætsfaciliteter.

Indkøbsmulighederne er ligeledes gode med Netto i nærområdet, mens større shoppingmuligheder findes i Herlev Bymidte, BIG Shopping, Buddinge Centret og Lyngby Storcenter – alle inden for kort køreafstand.

Samtidig er der gode transportforbindelser med både bus og S-tog fra Herlev og Buddinge Station, og den kommende letbane langs Ringvejen vil yderligere styrke områdets tilgængelighed og attraktivitet.

Alt i alt et indbydende og velholdt hjem med en fleksibel planløsning, skøn have og en beliggenhed, der kombinerer ro, nærhed og hverdagens bekvemmeligheder på bedste vis.

Kontakt danbolig for fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1956
Ombygget	1968
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	80 m²
Kælder	54 m²
Udhus	19 m²
Grundareal	420 m²