Holmevej 103
2860 Søborg

12.995.000 kr. 193 m² 6 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 5.971 kr.
Boligareal 193 m²
Grundareal 1.082 m²
Rum 6
Energimærke

<br>Stilfuld og sjældent udbudt villa med over 300 etagemeter og ægte havecharme – på lukket vej og på en bakketop i Mosekvarteret

Det er ikke hver dag, vi har fornøjelsen at udbyde en ejendom som dén, der ligger på Holmevej 103 i Søborg. Der er nemlig tale om en villa, som er stor og stilfuld. Som har en enestående smuk have. Som holder til på én af de bedste adresser i Mosekvarteret - og som i sandhed er sjældent udbudt.

Villaen er opført i 1951, hvor en fiskegrosserer var første ejer. Senere, i 1970’erne, blev ejendommen overtaget af en autoforhandler og hans familie, som har boet i huset siden. Det er med andre ord blot anden gang, at Holmevej 103 optræder på boligmarkedet.

Det skal være vores gæt, at der går en del år, før det sker igen. Rødstensvillaen har en størrelse, der favner små børn, store børn, mange børn, hjemmekontor, hobbyrum, gæster, de store fester, ja - boligens mere end 300 etagemeter rummer det hele.

Villaen emmer af originale materialer og den charme, som kun tidens fylde kan give. Samtidig er det gedigne byggeri løbende passet og steppet op. Udgangspunktet er en sund og velfungerende bolig med langtidsholdbare kvaliteter.

Første sal – med mange bonuskvadratmeter – kan indrettes med flere værelser. Stueplan byder blandt andet på stort køkken og store stuer, som kan forenes af et åbent alrum. Den højloftede kælder er knastør og rummer foruden flere praktiske rum også en stor opholdsafdeling med udgang til havens niveau.

Generelt er villaen præget af store rum og en dejlig rumoplevelse. Det gælder alle tre plan, som i øvrigt - takket være et unikt og bredt trappesystem - er tæt forbundne.

På matriklen, der tæller knap 1.100 kvadratmeter, ligger villaen på en bakketop med udsigt (fra førstesalen) til naturen i Utterslev Mose. Omkring villaen ligger nabohusene forskudt. Sammen med den skærmende beplantning, herunder en op mod 100 år gammel og kæmpestor rododendron, er resultatet en bolig og et udeliv, hvor man er sig selv og meget privat.

Villaen er omgivet af terrasser, der forbindes af smukt anlagte granittrin med smedejernsgelændere. Fra den hævede og tilbagetrukne placering på grunden fører en mønstret sti med nøje udvalgte brosten - i sig selv en oplevelse - ned til garagen og til lågen mod Holmevej.

Vejen er lukket og glider - cirka 200 meter fra den store, stilfulde og sjældent udbudte rødstensvilla - direkte over i Utterslev Moses fredede natur.

Kontakt danbolig for mere information og gerne en fremvisning på Holmevej 103.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1951
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	193 m²
Kælder	116 m²
Garage	20 m²
Grundareal	1.082 m²