Rugtoften 4
2880 Bagsværd
-
6.495.000 kr.
220 m²
6 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.060 kr.
- Boligareal 220 m²
- Grundareal 1.089 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Familievilla i Bagsværd med over 300 m2 og fleksibel rumdeling – for enden af lukket vej i børnevenligt nabolag nær flere skoler
Villaens stueplan er fordelt på to let forskudte niveauer. Den ene afdeling er indrettet med entré, gæstetoilet, køkken-alrum og stue. Den anden afdeling byder på et badeværelse (med gulvvarme) og et cirka 30 kvadratmeter stort rum. Det store rum kan konverteres til to værelser i gode størrelser.
Førstesalen er indrettet med gæstetoilet og endnu et stort rum (med et gulvareal på over 50 kvadratmeter). Her kan det store rum deles op i tre selvstændige værelser, hvor der takket være åbningen til kip også kan tænkes i hyggelige hemse på etagen.
Kælderen supplerer med en håndfuld rum til praktiske opgaver og hobby. Kælderen, der har egen indgang, er indrettet med fyrrum, bryggers, disponible rum og et lækkert værksted.
De mange kvadratmeter står i flot stand og med en præsentabel energimærkning. Varmekilder er et naturgasfyr og en pilleovn, der er et nyere indslag (fra 2021). Ny på listen over de løbende opgraderinger er også ventilationsanlægget, som sørger for et godt indeklima i kælderen.
Villaens vinkelform danner et fint afskærmet og privat terrasseområde. Terrassen glider over i baghavens grønne kvadratmeter til leg, spil og hvad der ellers er på ønskelisten til sommerlivet. Haven, der på en god sommerdag har sol fra morgen til aften, byder på æbler, blommer og bær, ligesom drivhuset er klar til flere spiselige sager af egen avl.
På Rugtoften ligger den store villa som sidste hus dér, hvor vejen ender blindt. Kvarteret grænser op til motorring 3, men er på samme tid et hyggeligt nabolag med mange børnefamilier, grønne bælter, vilde blomster og sparsom trafik på de lokale miljøveje.
Det børnevenlige nærmiljø bakkes op af kort afstand til flere daginstitutioner og til flere skoler (såvel kommunale som private).
Nærliggende Stengården Station har S-tog mod Københavns centrum. Der er desuden hurtig kobling til omfartsvejene og en effektiv køretid til City på knap 20 minutter.
Kontakt danbolig for en fremvisning på Rugtoften 4.
Forestil dig et liv på Rugtoften 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stengård, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stengård kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1950 |
| Ombygget | 1985 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 220 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 1.089 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.060 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.491 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.997 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rugtoften 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rugtoften 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.949 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Stengård kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejligt hus med mange muligheder "
"Det er stille og roligt"
"Stort hus med et dejligt køkken og det store vindue til kig ud i haven"
"Netto eller Rema 1000 ca 1 km"
"Ude i haven "
"For at gøre det nemmere for vores datter"
"Dejligt stort hus med mange muligheder og plads til mange ting ;)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.