Oldmarken 9
2880 Bagsværd

9.485.000 kr. 161 m² 6 rum
Kontantpris 9.485.000 kr.
Ejerudgift 6.108 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 633 m²
Rum 6
Energimærke

Renoveret etplansvilla i Bagsværd med moderne komfort, sjæl og ægte havecharme

Hvad er forskellen på et nybygget hus og denne etplansvilla fra 1980’erne på Oldmarken 9 i Bagsværd?

Ikke meget, når det gælder stil og stand. Det meste i etplansvillaen er splinternyt og lækkert. Til gengæld er der tydelig forskel, når det kommer til stemningen. På Oldmarken 9 har årenes gang givet boligen en sjæl og en varme, som er bevaret. Hertil har matriklen den opvoksede haves charme og privatliv, ligesom etplansvillaen holder til i et veletableret og familievenligt boligkvarter.

Renoveringen af villaen begyndte medio 2022 og blev færdiggjort et stykke ind i 2023.

Taget var skiftet nogle år forinden. Det største badeværelse var netop renoveret. Det andet badeværelse blev stående pænt, som det er. Så godt som alt andet blev revet ud og bygget op på ny.

Listen over indslag er lang og omfatter alt fra bryggers og de elektriske installationer (inklusiv loftspots) til nye Velfac 200-vinduer.

Slidstærke, lydabsorberende og nye designgulve skaber harmonisk sammenhæng, som de flyder gennem hele boligen. Gulvene er etableret med gulvvarme i det meste af villaen.

Det nye køkken er designet med Quooker, Bora-kogetop, integreret sug og hvidevarer fra Miele. I processen er der isoleret efter alle kunstens regler, og villaens varmeøkonomi er tidssvarende. Alt, hvad der er rørt ved i renoveringen, spiller som i et nybygget hus.

I rumdelingen er køkken-alrum (med ovenlys) og stue (med pejseindsats) samlet i en afdeling med indre niveauspring og god plads til socialt samvær. Til den ene side af opholdsafdelingen har forældre et soveværelse med tilknyttet badeværelse. Til den anden side består børnenes domæne af to værelser og et badeværelse. Den moderne planløsning fuldendes af bryggers samt endnu et værelse, der også kan fungere som en forlængelse af stuen.
Terrassen er placeret perfekt i villaens vinkel med læ for vinden og sol fra syd og vest. Ude i haven kan der leges, slappes af, plukkes æbler og bær samt, hvad der frister at dyrke i det nye vægdrivhus.

Oldmarken er en smal vej med trafikbump og sparsom færdsel. Det lokale område, der tiltrækker mange børnefamilier, byder på legepladser, daginstitutioner, flere skoler (både kommunale og private), fritidstilbud, grønne områder og indkøb.

Busruter og S-tog fra Stengården Station (afstanden er 550 meter) gør det nemt at komme omkring med offentlig transport. I bil er man afsted på omfartsvejene på et par minutter og i Københavns centrum efter et effektivt kvarters kørsel.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1985
Ombygget	2004
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Grundareal	633 m²

Økonomi
Kontantpris	9.485.000 kr.
Ejerudgift	6.108 kr.

Finansiering
Udbetaling	475.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	50.079 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	41.270 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering