Rishavevej 2, Esrum
3230 Græsted
-
3.985.000 kr.
216 m²
5 rum
- Kontantpris 3.985.000 kr.
- Ejerudgift 3.825 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 1.542 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skønneste idylliske bolig
Huset rummer 216 m² med en gennemtænkt planløsning, flotte detaljer og et skønt lysindfald. Ejendommen er fra 1877, men blev gennemrenoveret i perioden 2004-2015 og fremstår i dag moderne og indflytningsklar. Facaden er nymalet, stråtaget er fra 2021 og 2004, og vinduerne er fra 2006. Der er etableret gulvvarme i hele stueetagen, efterisoleret, udskiftet el, døre, skorsten og kloak, og huset opvarmes af en luft-til-vand varmepumpe.
Stueplan byder på entré, stort bryggers, badeværelse, et lyst værelse samt køkken fra 2009 med udsigt til haven. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestue og stue, og en ekstra stue kan bruges som endnu et værelse. Her finder I også den imponerende opholdsstue med loft til kip, fritlagte bjælker, stort vindue og brændeovn fra 2017. På første sal finder I to gode værelser, et walk-in-closet og et toilet. Etagen udmærker sig især ved den generøse loftshøjde, som giver rummene en behagelig og luftig atmosfære og gør etagen endnu mere anvendelig og indbydende.
Haven og de grønne omgivelser
Haven er smukt anlagt med frugttræer, farverige blomster og velplejede bede. Den praktiske urtehave giver rig mulighed for at være selvforsynende, og den flisebelagte terrasse i aftensolen er perfekt til sommermiddage. Hele udeområdet fremstår både indbydende og let at holde.
Nærområdet og beliggenheden
Med få skridt til Esrum Kloster ligger huset i idylliske omgivelser med naturen som nærmeste nabo. Der er kort afstand til børnehave. Indkøb finder I cirka 2 km væk, og Hillerød nås på blot 24 minutter, hvor både arbejdspladser og det nye hospital ligger. Alt i alt et område, der kombinerer fredelige rammer med praktisk nærhed til hverdagens behov.
Forestil dig et liv på Rishavevej 2, Esrum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Esrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Esrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Varmepumpe luft til vand |
| Byggeår | 1877 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 216 m² |
| Carport | 22 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 1.542 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.985.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.825 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.658 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.384 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Indflytningsklar villa med gennemrenovering
Huset er totalrenoveret i perioden 2004–2015 med modernisering af vægge, lofter og installationer. Køkkenet er fra 2009, og boligen har nyt stråtag (2021/2004), efterisolerede ydervægge, udskiftede vinduer og gulvvarme i stueetagen. Derudover er der installeret luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til en effektiv opvarmning. Boligen er klar til indflytning uden behov for større opdateringer.
Lys stue med loft til kip og hyggelig stemning
Stuen imponerer med loft til kip, synlige bjælker og stort vindue, hvor morgensolen strømmer ind. Rummet har en behagelig atmosfære — oplagt til samvær, afslapning eller hyggestunder ved brændeovnen.
Udearealer med frugttræer, urtehave og flisebelagt terrasse
Haven er velplejet med frugttræer, buske, blomster og flotte bede rundt om huset. I den anlagte urtehave kan man dyrke grøntsager og urter, som er let tilgængelige og nemme at passe. Den flisebelagte terrasse ligger i solrigt hjørne, så man kan nyde aftensolen og måltider udendørs. Haven giver et grønt og roligt udtryk og tilbyder flere hyggelige områder til afslapning og udeaktiviteter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rishavevej 2, Esrum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Ro, natur og nærhed til kultur
Rishavevej 2, Esrum og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.797 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
I Esrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ville gerne tættere på naturen. Her er et fantastisk fugleliv, og vi har både tudser, frøer, pindsvin og egern i haven."
"Vi tager altid vores gæster på vandring i haven. Der er både frugttræer (æbler, pærer, kirsebær, blommer og hyldebær), bærbuske (solbær, stikkelsbær, ribs, blåbær og tyttebær) og en stor køkkenhave, der bl.a. har forsynet os med de lækreste asparges."
"Vi handler ofte i Rema 1000 i Esbønderup. Ellers er der indkøbsmuligheder i Græsted, Dronning Mølle, Helsinge, Fredensborg, Gilleleje og Hillerød som alle ligger inden for 10-20 minutters afstand."
"Vi har indrettet en plads i forbindelse med køkkenhaven. Det er det perfekte sted at tage eftermiddagskaffen eller at grille."
"Vi vil gerne tættere på familie, som ikke længere er så mobile."
"I forbindelse med renovering af huset har vi fokuseret på løsninger, der giver lave driftsomkostninger. Fx er huset velisoleret (energimærke C), har gulvvarme og luft til vand varmepumpe. Ligeledes er næsten alle hårde hvidevarer i den højeste energiklasse der kunne fås på købstidspunktet."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.