Gillelejevej 40
3230 Græsted
-
3.495.000 kr.
105 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.633 kr.
- Boligareal 105 m²
- Grundareal 2.120 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik og indflytningsklar villa på 135 m² inkl. udestue, stort værksted og naturskøn beliggenhed
Ejendommen er løbende moderniseret med blandt andet nyere tag og moderne køkken, hvilket betyder, at boligen fremstår både velholdt og klar til nye ejere.
Boligen byder velkommen i en indbydende entré med adgang til et lyst badeværelse samt et moderne, åbent køkken-alrum. Her er der skabt de perfekte rammer for både madlavning, samvær og hyggelige stunder med familie og venner. Den store udestue ligger i naturlig forlængelse af alrummet og fungerer som et skønt ekstra opholdsrum, hvor naturen og lyset bliver en integreret del af boligen.
Villaen rummer desuden tre gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset.
I kælderen på 35 m² finder du et praktisk bryggers samt et ekstra badeværelse – en funktionel og anvendelig løsning til hverdagens behov.
Til ejendommen hører et stort værksted med tilhørende skure, som giver fantastiske muligheder for hobbyprojekter, håndværk, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Her er masser af plads til både værktøj, kreative projekter og praktisk opbevaring.
Udendørs venter en skøn grund på hele 2.120 m², som ligger direkte op til skoven og skaber en helt særlig ro, privatliv og naturskøn atmosfære. Rundt omkring på ejendommen finder du flere hyggelige kroge og opholdsmiljøer, hvor solen og naturen kan nydes i fredelige omgivelser. Boligen byder blandt andet på to overdækkede terrasser samt en stor terrasse, der indbyder til lange sommeraftener, grillhygge og afslapning med familie og venner.
Her får du masser af plads til leg, udeliv, køkkenhave eller blot muligheden for at nyde den unikke beliggenhed tæt på skoven – samtidig med kort afstand til hverdagens faciliteter.
En oplagt ejendom for dig, der drømmer om et lyst, rummeligt og indflytningsklart hjem i naturskønne omgivelser.
Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for yderligere information eller booking af fremvisning.
Forestil dig et liv på Gillelejevej 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Esrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Esrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Olie |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 105 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Udestue | 30 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 69 m² |
| Grundareal | 2.120 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.633 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.055 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.281 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gillelejevej 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Gillelejevej 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.936 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
I Esrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"vi flyttede hertil så vi er tæt på skov, handle muligheder, skole og et samfund der gerne vil indkluderene."
"er roligt og indbydende "
"Hele huset som er gennemrenoveret – også taget og alt det, man ikke lige ser – så du kan flytte ind uden bekymringer og bare begynde at leve. Haven er helt fantastisk vi har stor glæde af både frugttræer og køkkenhave – og der er rig mulighed for, at du kan gøre det samme."
"Vi handler i Rema1000 som er tæt på os og ellers handler vi i Græsted eller Gilleje "
"Vi BRUGER HELE haven hvor vi kan følge med råvildt, ræve og masser af fugleliv ;-) og vi tar meget ofte i skoven. Tæt på huset har vi et lille hønsehus 🐔 og vores “amerikaner-terrasse”, hvor solen ligger allerbedst om eftermiddagen og aftenen. Det er her, dagen ofte slutter."
"vi ville aldrig have flyttet fra vores hus. Hvis det ikke have været for, at vi fik en fantastisk mulighed for at få endnu mere jord og tættere på familien."
"Stuen er noget helt særligt. Officielt står den som “udestue” (en lille hemmelighed i papirerne 😉), men i virkeligheden er det her, livet folder sig ud. Med højt til loftet og et fantastisk lysindfald er det et rum, man bare har lyst til at være i, uanset om det er til gæster eller en stille søndag"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.