Gillelejevej 40
3230 Græsted
-
3.495.000 kr.
105 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.633 kr.
- Boligareal 105 m²
- Grundareal 2.120 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik villa med stor grund direkte op til skoven
Boligen byder velkommen i en indbydende entré, der leder videre til et lyst badeværelse og et moderne, åbent køkken-alrum. Her er der masser af plads til både madlavning, hygge og samvær – og med den store udestue i forlængelse af alrummet får du et unikt opholdsrum, der nærmest bringer naturen helt ind i huset.
Villaen rummer tre rigtig gode værelser, der giver plads til både børnefamilien, hjemmekontoret eller gæsteværelset.
I kælderen på 35 m² finder du et praktisk bryggers samt et ekstra badeværelse – en ideel løsning til hverdagens behov.
Udendørs får du et skønt værksted med to tilhørende skure, som giver gode muligheder for både opbevaring og hobbyprojekter.
Grunden er hele 2.120 m² og ligger direkte op til skoven, hvilket skaber en helt særlig ro og privatliv. Her er masser af plads til leg, udeliv, køkkenhave eller blot at nyde den fredelige beliggenhed.
Denne ejendom er perfekt for dig, der ønsker et lyst og rummeligt hjem med en unik beliggenhed tæt på naturen – men stadig med kort afstand til byens faciliteter.
Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for at høre mere eller booke en fremvisning.
Forestil dig et liv på Gillelejevej 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Esrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Esrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Olie |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1997 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 105 m² |
| Kælder | 35 m² |
| Udestue | 30 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 69 m² |
| Grundareal | 2.120 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.633 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.276 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.459 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gillelejevej 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gillelejevej 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.845 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
I Esrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"vi flyttede hertil så vi er tæt på skov, handle muligheder, skole og et samfund der gerne vil indkluderene."
"er roligt og indbydende "
"Hele huset som er gennemrenoveret – også taget og alt det, man ikke lige ser – så du kan flytte ind uden bekymringer og bare begynde at leve. Haven er helt fantastisk vi har stor glæde af både frugttræer og køkkenhave – og der er rig mulighed for, at du kan gøre det samme."
"Vi handler i Rema1000 som er tæt på os og ellers handler vi i Græsted eller Gilleje "
"Vi BRUGER HELE haven hvor vi kan følge med råvildt, ræve og masser af fugleliv ;-) og vi tar meget ofte i skoven. Tæt på huset har vi et lille hønsehus 🐔 og vores “amerikaner-terrasse”, hvor solen ligger allerbedst om eftermiddagen og aftenen. Det er her, dagen ofte slutter."
"vi ville aldrig have flyttet fra vores hus. Hvis det ikke have været for, at vi fik en fantastisk mulighed for at få endnu mere jord og tættere på familien."
"Stuen er noget helt særligt. Officielt står den som “udestue” (en lille hemmelighed i papirerne 😉), men i virkeligheden er det her, livet folder sig ud. Med højt til loftet og et fantastisk lysindfald er det et rum, man bare har lyst til at være i, uanset om det er til gæster eller en stille søndag"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.