Fuglehaven 12, Sundby
4800 Nykøbing F
-
3.495.000 kr.
154 m²
6 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.913 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 1.005 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med 4 værelser
Huset ligger i gåafstand til vandet ved Guldborg Sund, skole, daginstitution samt indkøb ved Guldborgsundcentret. Boligen er i tidernes morgen tegnet af den lokale arkitekt Knud Vester Pedersen og er opført i gode materialer og har i nuværende ejers tid været igennem en gennemgribende modernisering.
Villaen fremtræder med gule mursten nyere lavenergivinduer i hvide rammer og eternittag.
Indvendig byder ejendommen på en nydelig entré med adgang til godt og praktisk gæstetoilet med toilet og håndvask. Stor og rummelig opholdsstue med store vinduespartier, som kan åbnes og foldes sammen, så stuen ”går i et” med haven og træterrassen. Opholdsstuen ligger i åben forbindelse med køkkenalrum med plads til stort spisebord – et lækkert køkken med grebsfrie elementer, granitbordplade og hårde hvidevarer i rustfrit stål og med fed kogeø. Fra køkkenalrummet er der åben forbindelse ekstra stue, værelse eller kontor. I den anden ende af huset er der 2 børneværelse og stort soveværelse med udgang til terrassen og med egen walk-in-closet. Flisebadeværelse i grå nuancer, håndvask i hvidt skabsmiljø, toilet samt god bruseniche. Bryggers/dagligdagsindgang med håndvask, skabe og installation til vaskemaskine og tørretumbler.
I hele huset er der glatte gipslofter, gulvvarme via fjernvarme, slidstærkt sildebensgulv (ekskl. badeværelser). Stort set alle indervægge er muret og er filset og malet.
Stor flisebelagt indkørsel, carport med installation til elladestander, samt et integreret udhus.
Dejlig ugeneret have med stor træterrasse mod vest, hvor de varmer sommeraftener nydes. Nem have med stor græsplæne samt lidt træer og buske.
Så skal du have et indflytningsklart parcelhus i god kvalitet i Sundby - så bør du se denne bolig.
Forestil dig et liv på Fuglehaven 12, Sundby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Toreby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Toreby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Ombygget | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 154 m² |
| Udhus | 54 m² |
| Grundareal | 1.005 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.913 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.038 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.179 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fuglehaven 12, Sundby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fuglehaven 12, Sundby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Toreby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.