Aavej 12A
4800 Nykøbing F
-
1.250.000 kr.
81 m²
3 rum
- Kontantpris 1.250.000 kr.
- Ejerudgift 1.534 kr.
- Boligareal 81 m²
- Grundareal 316 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velindrettet villa i Nykøbing F med gulvvarme og skøn have på stille vej
Indenfor får du 81 veludnyttede kvadratmeter med en enkel planløsning og gulvvarme i hele hjemmet. Stue og køkken er samlet i ét opholdsrum med en behagelig atmosfære, hvor de lyse klinkegulve og vinduer mod gaden understøtter den rolige stemning. Køkkenet er integreret i rummet med tidssvarende indretning, hvide fronter og flotte bordplader, og skabsløsningerne er gennemtænkt, så arbejdsflader og overblik fungerer i en travl hverdag.
Værelset opleves regulært og roligt med gode muligheder som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, mens det disponible rum kan anvendes til ekstra opbevaring eller hobby. Badeværelset er indrettet med klinker, toilet og bruseniche og fremstår enkelt med en varm farveskala, der gør rummet behageligt at bruge i det daglige.
Udenfor får du en skøn have som grønt frirum omkring huset med både græs og flisebelagte arealer, så du let kan kombinere leg, afslapning og udeliv. Den østvendte terrasse i tilknytning til huset giver oplagte rammer til morgenkaffen og rolige stunder i den friske luft. Beplantningen langs skel og udhus skaber en hyggelig indramning og en rar følelse af privatliv, mens udbygningen og hegnene giver gode muligheder for praktisk opbevaring, så uderummet opleves både funktionelt og indbydende.
Området omkring boligen er populært og understøtter en hverdag, der glider let. Du når hurtigt indkøb, skole og daginstitutioner, og der er nem adgang til offentlig transport mod centrum og resten af byen. Samtidig har du kort afstand til gågaden med caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud, så du let kombinerer praktisk hverdagsliv med oplevelser. Nykøbing F byder på et levende bymiljø, grønne, rekreative områder og vandet tæt på, hvor du kan gå ture og nyde naturen.
Alt i alt får du her en velindrettet villa med gennemarbejdet planløsning, gulvvarme og skøn have, som tilsammen skaber attraktive rammer for dig, der ønsker et overskueligt, renoveret hjem som et stærkt alternativ til rækkehuset. Det er et sted, hvor du hurtigt vil føle dig hjemme, og hvor både bolig og beliggenhed inviterer til et liv med overskud, nærvær og gode stunder.
Forestil dig et liv på Aavej 12A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing F, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing F kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 81 m² |
| Carport | 10 m² |
| Grundareal | 316 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.534 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.975 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.554 kr. |
Charmerende facade og grøn have
Ejendommen på Aavej 12A præsenterer sig flot med pudset facade, rødt tegltag og en privat have. Haven har græsplæne, fliser og skøn afskærmning, så udelivet kan nydes i fredelige omgivelser.
Åben og indbydende opholdszone
Stuen har et dejligt lysindfald fra flere sider. Den åbne forbindelse til køkkenet gør opholdsrummet ekstra funktionelt, og de lyse klinkegulve understreger den rolige stemning.
Solrig terrasse og hyggekroge
Fra huset er der direkte adgang til terrasseområder, hvor du kan nyde morgensol og stille aftener. Her er plads til både afslapning og hyggelige stunder under åben himmel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Aavej 12A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central og tryg beliggenhed i Nykøbing F
Aavej 12A og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.001 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Nykøbing F kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.