Villa

Smedevænget 28
4850 Stubbekøbing

1.195.000 kr. 90 m² 3 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 1.036 kr.
Boligareal 90 m²
Grundareal 634 m²
Rum 3
Energimærke

Totalrenoveret og ældrevenlig bolig i ét plan – klar til indflytning

Velkommen til Smedevænget 28 – en flot og indflytningsklar bolig, der netop er blevet totalrenoveret med fokus på komfort, funktionalitet og nem vedligeholdese. Her får du et lyst og moderne hjem i ét plan, hvilket gør det særligt velegnet til seniorer, der ønsker trygge og bekvemme rammer i rolige omgivelser – uden trapper i boligen og med nem adgang til alle rum og terrasser.

Ejendommen er ideelt placeret i Stubbekøbing, en hyggelig og velfungerende købstad med alt, hvad du har brug for i hverdagen – herunder dagligvarebutikker, apotek, lægehus, caféer og en aktiv havn. Byen ligger naturskønt ud til Grønsund med udsigt mod Bogø og Møn, og byder på masser af muligheder for både ro og aktivitet. Du bor i gåafstand til både badebro, grønne arealer, indkøb og havnemiljø – og i cykelafstand til skov og strand.

Fra Stubbekøbing er der desuden gode forbindelser til resten af landet. Motorvejsnettet nås på cirka 20 minutter, og København kan nås på omtrent 1 time og 20 minutter i bil. Det gør byen attraktiv for både fastboende og dem, der ønsker et nemt tilgængeligt fristed med kort afstand til hovedstaden.

Huset fremstår yderst velholdt og moderne med nyt eternittag, nye vinduer og yderdøre, samt nypudset og nymalet facade. Der er efterisoleret i både vægge og loft, og hele huset har fået nye gulve med behagelig gulvvarme i alle rum – hvilket skaber et lunt og komfortabelt indeklima året rundt.

Planløsningen er gennemtænkt og nem at færdes i, hvilket især ældre og gangbesværede vil sætte pris på. Man bydes velkommen i en entré med adgang til et værelse og videre til et nyt og moderne badeværelse med bruseniche. Køkkenet er pænt og funktionelt og ligger i åben forbindelse med stuen, som fremstår lys og imødekommende. Her er der udgang til en fantastisk overdækket terrasse med ovenlysvinduer. Fra det store soveværelse er der udgang.

Udenfor venter flere dejlige uderum – både en solrig terrasse foran og bagved huset samt en stor, overdækket terrasse i forbindelse med køkkenet, der gør det muligt at nyde udelivet uanset vejret. Til ejendommen hører også garage og en god kælder, som er indrettet med teknikrum og vaskefaciliteter.

Alt i alt får du her en bolig, hvor alt det praktiske og dyre allerede er gjort – du skal blot flytte ind og nyde det. Med sin nemme indretning, attraktive beliggenhed og fulde renovering er Smedevænget 28 det perfekte valg for dig, der ønsker en tryg og overskuelig hverdag i naturskønne omgivelser. Der er ligeledes mulighed for at benytte ejendommen som en fritidssted og få Flexbolig status, som den nuværende ejer ligeledes har.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1947
Ombygget	1978
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	90 m²
Kælder	18 m²
Garage	18 m²
Grundareal	634 m²