Granvej 1, Aastrup
4850 Stubbekøbing
-
995.000 kr.
136 m²
4 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.770 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 763 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Ejendom med udsigt, ro og masser af plads
Stubbekøbing tilbyder alt, hvad man kan ønske sig: Lille strand og badebroer, en levende havn, indkøb, restauranter og et lokalt byliv med masser af sjæl. Og når man længes efter endnu mere natur, ligger den fortryllende Hesnæs Strand i nærheden – kendt som en af områdets smukkeste, omkranset af skov og uberørt natur.
Ejendommen rummer 136 m² i stueplan og byder på masser af plads til den store børnefamilie eller til dig, der søger en fleksibel bolig med albuerum til hobby, gæster eller hjemmearbejde. Hertil kommer en højloftet kælder, som fungerer som et ekstra plan i sig selv: garage, stort vaskerum og flere disponible rum giver utallige muligheder – værksted, fitnessrum, opbevaring eller teenagelounge.
I stueplan træder du ind i en entré, som fører til tre gode og indretningsvenlige værelser samt et lyst og pænt badeværelse. Husets hjerte er det store køkken/alrum, hvor udsigten over markerne skaber en helt særlig atmosfære. Her føles det, som om landskabet bliver en del af indretningen.
Mod øst finder du en hyggelig overdækket terrasse – perfekt til morgenkaffen i dagens første lys – og mod vest åbner huset op mod endnu en terrasse og den dejlige have, hvor aftensolen falder smukt og skaber en lun stemning omkring middagsbordet.
Ejendommen fremstår generelt i god og velholdt stand med nyere døre og vinduer samt en moderne luft-til-vand-varmepumpe installeret gennem OK Nærvarme, hvilket sikrer en økonomisk og fremtidssikker opvarmning.
Et hjem som dette er sjældent: rig på natur, rig på plads og rig på muligheder. Uanset om du søger et trygt og rummeligt familiehjem eller en drømmende flexbolig tæt på skov, strand og by – her får du rammen for et liv, hvor både roen og hverdagen får de bedste betingelser.
Forestil dig et liv på Granvej 1, Aastrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Åstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Åstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe (Luft til vand) |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 136 m² |
| Grundareal | 763 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.770 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.493 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.377 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Granvej 1, Aastrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Granvej 1, Aastrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Åstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil i 2007 og faldt for den gode plads og den mest fantastiske udsigt."
"Alle beboere på vejen er utrolig søde og hjælpsomme hvilket er med til at bidrage til en altid god stemning og masser af snakke på vejen. Nabohjælp er vi også stort set alle med omkring."
"Vores udsigt fra stuen og baghaven er altid det som vores gæster kommenterer som noget af det først, ligesom det også er noget af det vi selv sætter allermest pris på."
"Vi handler normalt altid i Stubbekøbing, hvor der forefindes både supermarkeder, byggemarked og mindre specialbutikker."
"Den vestvendte have er altid fantastisk om sommeren og vores foretrukne sted til afslapning, uanset om der bare slappes af ved havebordet eller om det er en lille lur i solen."
"I forbindelse med jobskifte får vi tjenestebolig og skal derfor flytte dertil."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.