Guldborgvej 274, Guldborg
4862 Guldborg

92 m² 3 rum
Boligareal 92 m²
Grundareal 782 m²
Rum 3
Energimærke

Hyggelig bungalow med skøn udsigt og mulighed for flexbolig

EJENDOMSTYPE:
Hyggelig bungalow fra 1938 med pudsede facader og rødt tegltag. På tilbygningen er der ståltag. Ejendommen har gode døre og vinduer.
Generelt fremstår ejendommen rigtig pæn og indflytningsklar.
Her er et samlet boligareal på 92 kvm i et plan samt 64 kvm god kælder.
Til ejendommen er der drivhus, god garage samt carport.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 782 kvm stor grund, med et panorama kig til Guldborgsund, som kun ligger et stenkast fra ejendommen.
Der er fra ejendommens store træterrasse et flot kig ud over sivområdet og til vandet.
Grunden er nem, men lukket til bagsiden, hvor kigget mod vandet er.
Alt i Guldborg er i gåafstand. Guldborg er en lille hyggelig landsby, som har en god dagligvarebutik med et fint stort udvalg.
Her er skov og strand samt et hyggeligt havnemiljø ved marinaen.
Der er ca. 5 min. fra ejendommen til motorvejs til- og frakørsel.

INDRETNING:
Entré med god skabsplads samt plads til at få overtøjet af. Herfra er der adgang til husets badeværelse med brus.
Modsat er der adgang til stort soveværelse ligeledes med god skabsplads.
Fra entreen kommer man ind i husets stue med plads til spisestue samt god plads i opholdsstuen.
Fra stuen kommer man ind i mindre mellemgang med trappe til kælderen samt videre adgang til husets spisekøkken. Her er pæne elementer i lyst træ samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der udgang til hyggelig udestue, hvor livet leves i sommer halvåret.
Herfra er der videre udgang til den store træterrasse. Kælderen rummer flere gode rum med bryggers, toilet samt to gode disponible rum,
som har stor anvendelighed.

OPVARMNING:
Sker med oliefyr samt varmepumpe.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1938
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	92 m²
Kælder	64 m²
Udhus	25 m²
Grundareal	782 m²