Falkevej 16
4872 Idestrup
- 2.195.000 kr. 109 m² 5 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.169 kr.
- Boligareal 109 m²
- Grundareal 1.200 m²
- Rum 5
-
Charmerende fritidsbolig med overdækket terrasse og skøn have i Idestrup
Køkkenalrummet fungerer som boligens centrale samlingspunkt, hvor gedigne materialer og kvalitetsløsninger danner ramme om hverdagen. Træets varme nuancer og lyse overflader bidrager til en behagelig atmosfære, hvor madlavning og hyggelige stunder naturligt flettes sammen. Stuen følger den samme komfortable linje, med store vinduespartier, der giver flot kontakt til haven og skaber plads til afslapning og nærvær.
Boligen rummer tre velplacerede værelser, hvor to ligger nær entréen og giver ideelle forhold til børn eller gæster, mens det tredje værelse kan anvendes fleksibelt som soveværelse eller kontor. Badeværelset har bruseniche, og gæstetoilettet centralt placeret bidrager med ekstra komfort i dagligdagen. Indretningen sikrer adgang til ophold og privatliv efter behov, og gør boligen velegnet til både små og store familier.
Fra stuen har du direkte adgang til den sydvestvendte, overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen og giver mulighed for grill, samvær og afslapning. Haven byder på plads til leg og ophold i rolige omgivelser, med mulighed for at indrette sig præcis efter dit behov. De grønne omgivelser skaber en tryg ramme, hvor privatlivet er i centrum, og den lækre udebruser fuldender oplevelsen når man har været på stranden.
Placeringen på Falkevej er i et populært og roligt kvarter, hvor naboskabet er venligt og atmosfæren imødekommende. Du har indkøb, skole og daginstitutioner tæt ved, og lokalområdet er præget af grønne arealer, stisystemer samt nærhed til kysten og badestrande. Området har gode forhold til gåture og sommerliv, hvilket gør boligen velegnet til både helårshygge og fritidsbrug.
Her får du en bolig, hvor samspillet mellem hus og have er velgennemtænkt, og hvor indretningen tilbyder fleksibilitet til forskellige behov.
Oplev Falkevej 16 og mærk, hvordan kvalitet, planløsning og placering kan danne ramme om din fremtid. Book en besigtigelse og se mulighederne.
Forestil dig et liv på Falkevej 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Idestrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Idestrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 2004 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 109 m² |
| Grundareal | 1.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.169 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.391 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.838 kr. |
Imødekommende stue med udsyn til haven
Stuen byder på et skønt lysindfald fra store vinduer, der åbner ud til haven. Rummet fremstår luftigt og indbydende med en direkte forbindelse til terrassen udenfor.
Åbent og lyst køkken-alrum på Falkevej
Køkken-alrummet samler hjemmet med masser af lys fra vinduer og udgang til haven. Her opleves en flydende overgang mellem madlavning og fælles aktiviteter i familiens hjerte.
Skønne uderum og haven ved Falkevej
Haven omkranser boligen med grønne omgivelser og plads til udeliv. Fra terrassen er der let adgang til både leg og afslapning i smukke, private rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Falkevej 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolig hverdag og skøn natur nær strand
Falkevej 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.000 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Idestrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.