Villa / Fritidsbolig

Aarestrupvej 10
4880 Nysted

1.495.000 kr. 130 m² 5 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.425 kr.
Boligareal 130 m²
Grundareal 1.016 m²
Rum 5
Energimærke

Murstenvilla i et plan, med plads til hele familien

EJENDOMSTYPE:
Rummelig 1-plans villa opført i 1994 i mursten og med eternit tag.
Ejendommen har et boligareal på 130 kvm og derudover udestue og skur.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende i en stille gade i rolige omgivelser.
Ejendommen her, er beliggende på ca. 1000 kvm grund, hvor der er plads til både børneleg og rolige aftener på terrassen.
Der er fra ejendommen og ned til havnen kun nogle få hundrede meter.
Nysted har en historie, som går mange århundrede bagud i tid og er opstået omkring den gamle middelalderborg Aalholm.
Byen har undgået bybrande samt den modernisering, som har ramt mange andre byer, hvilket betyder, at byen fremstår med hyggelige gader og fint vedligeholdte gamle huse.
Her er et fint forretningsliv samt hyggelige restauranter og vinbarer, som giver en masse liv for både lokale og turister.
Her er udover livet ved havn/marina, en fin strand samt en masse muligheder for at komme ud til vandet samt gode muligheder for en god gåtur i skovene ved Aalholm.

INDRETNING:
Ved indgang til boligen kommer du til husets badeværelse, som du har på venstre hånd.
Derfra kan du gå til venstre, hvor du har 3 rummelige værelser.
Du har direkte adgang til udestuen via det ene værelse.
På højresiden har du husets store køkken alrum med stor køkken ø.
Fra køkken alrummet kan du gå direkte til haven eller ud i det store rummelige bryggers, hvor du både har plads til tøjvask og massere af opbevaring.

OPVARMNING:
Sker med fjernvarme.
Alternativ varmekilde: Brændeovn.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1964
Ombygget	1994
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	130 m²
Udestue	14 m²
Grundareal	1.016 m²