Villa

Egholmvej 4
4880 Nysted

725.000 kr. 66 m² 3 rum
Kontantpris 725.000 kr.
Ejerudgift 1.050 kr.
Boligareal 66 m²
Grundareal 837 m²
Rum 3
Energimærke

Fint hus til førstegangs køberen eller dig, som ikke kræver mange kvm

EJENDOMSTYPE:
1-plans ejendom, som er opført i hvide mursten og med eternit på taget. Ejendommen er fra 1972. Ejendommen fremstår i rigtig fin stand og helt indflytningsklar.
Her er et samlet boligareal på 66 kvm, som er optimalt udnyttet.
Her er pæne bræddegulve i opholdsrum samt i køkkenet. Vinduer og døre er i rigtig fin stand.
Bad, køkken og bryggers skal du ligeledes ikke gøre noget ved de næste mange år.
Der er garage og udhus til ejendommen også.

BELIGGENHED:
Huset er beliggende på 837 kvm stor grund. Grunden er inddelt med mindre forhave samt stor baghave.
Området, hvor ejendommen er beliggende, er i udkanten af den hyggelige lille kyst landsby Stubberup. Her er hyggeligt havnemiljø, med mulighed for at have en jolle liggende.
Her er et fortryllende landskab med det småbakkede område omkring Stubberup, men her er også skov og strand.
Der er cykelsti til Nysted, som går forbi Aalholm Slot og det hyggelige område herved.
I Nysted, som ligger ca. 3 km herfra, er der mulighed for at klare de daglige indkøb - her er ligeledes bager, slagter m.m.

INDRETNING:
Entreen er lidt tilbagetrukket fra vindfanget, hvor man kommer ind.
Fra entreen er der adgang til husets køkken, som har rigtig pæne hvide elementer samt gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til bryggers - igen med pæne hvideelementer i samme stil som dem i køkkenet.
Tilbage i entreen er der adgang til husets badeværelse, som er med brus samt nydeligt bademiljø.
Fra entreen er der adgang til værelse samt til husets stue.
Stuen er ikke stor, men rummer plads til både spisestue samt til sofaarrangement.
Der er fra stuen udgang til syd/vestvendt træterrasse. Fra stuen er der adgang til husets soveværelse.

OPVARMNING:
Sker med varmepumpe samt elvarme.

KAN OGSÅ VÆRE DEN PERFEKTE FLEXBOLIG