Johanneslundsvej 1
4894 Øster Ulslev
-
399.000 kr.
183 m²
5 rum
- Kontantpris 399.000 kr.
- Ejerudgift 1.351 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 1.089 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Stor 1½-plans villa, som også kan bruges som flexbolig
Stor 1½-plans villa opført i 1967 i betonelementer og med eternittag.
Ejendommen har et samlet boligareal på 183 kvm samt garage på 23 kvm.
BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende på 1.089 kvm grund i villakvarter med lukket villaveje.
Ejendommens grund er indhegnet med en let have med græs.
Øster Ulslev er en mindre landsby, men hvor der bl.a. er børnehave.
Her kører skolebus fra området og til Nysted. Fra området kører der bus imod syd til Holeby/Rødby samt imod øst til Nysted og Nykøbing F.
Nærmeste indkøb er enten Holeby eller Nysted. Vil du have et lidt større udbud skal du til Sakskøbing, som er ca. 16 km herfra, hvor der også er motorvejs til- og frakørsel.
INDRETNING:
Entré med trappe til første sal. Fra entreen er der adgang til husets badeværelse med hvide fliser og badekar.
Fra entreen kommer man ind i stor opholdsstue, som har rigtig god plads til både sofaarrangement samt til spisestue.
Fra stuen er der udgang til god terrasse. Stuen er sammenhængende med køkken, hvor køkkenelementerne er i mørkt træ. Her er rigtig god skab-, skuffe- samt bordplads.
Fra køkkenet kommer man ud i mellemgang med adgang til husets bryggers samt til to gode værelser - begge med skabe.
1. salen rummer stort repos/kontor samt to gode værelser.
Der er til det ene værelse god mulighed for at opsætte en altan
OPVARMNING:
Opvarmning sker med to varmepumper.
Der har tidligere været vandbaseret varmeanlæg på ejendommen og her vil let kunne opsættes luft til vand varmepumpe eller pillefyr.
Forestil dig et liv på Johanneslundsvej 1, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Øster Ulslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Øster Ulslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1967 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 183 m² |
| Garage | 23 m² |
| Grundareal | 1.089 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 399.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.351 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.255 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 1.794 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Johanneslundsvej 1
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Johanneslundsvej 1 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Øster Ulslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi købte huset i sin tid, da vores datter efter endt studie fik arbejde i Nykøbing. Da hun senere fraflyttede, ville vi bruge huset som sommerhus. Når vi er der, nyder vi roen, den landlige natur, besøg til en af de mange gårdbutikker eller blot tage en tur til Nysted havn."
"Vi kan kun anbefale vores søde naboer på vejen. De har fra første dag, taget godt imod os og vores datter. Selvom vi ikke er så tit i huset, er de hjælpsomme med at holde øje og give besked."
"Vi ønsker at sælge huset, da vi ikke bruger huset nok."
"Huset har en god indretning til en stor familie/mange. Ved ekstra fokus på energi forbedringer vil man have et godt hus mange år frem."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.