Birketoften 2
4894 Øster Ulslev
-
1.195.000 kr.
194 m²
6 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.207 kr.
- Boligareal 194 m²
- Grundareal 843 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stor og flot rødstensvilla
Flot rødstens villa oprindeligt opført i 1991, med en tilbygning i 2012, så villaen i dag rummer hele 194 gode bolig kvm i to plan.
Der er godt betontegltag på villaen samt gode døre og vinduer.
Til villaen er der 26 kvm carport og udhus.
BELIGGENHED:
Villaen er beliggende i godt lukket villakvarter på 843 kvm stor grund. Grunden er anlagt, så den er let at passe.
Området er lukket, så den trafik der er, kun er til området. Området ligger i den vestlige ende af Øster Ulslev.
Har du skolesøgende børn, så kører der skolebus fra området og til Nysted.
Nærmeste indkøb er Nysted, men ønsker du et lidt større udvalg, så skal du til Sakskøbing.
INDRETNING:
Entré med trappe til villaens første sal. Fra entreen er der adgang til husets badeværelse med god stor bruseniche samt gulvvarme.
Fra entreen kommer man ind i lækkert køkken alrum, hvor selve køkkenet er et flot sort Svane køkken med gode hvidevarer. Her er rigtig mange elementer, som rummer rigtig god plads. Selve køkkenet er adskilt af god bord ø, ligeledes med rigtig god skabsplads.
Alrummet rummer rigtig god plads til stor spisestue, som fortsætter til opholdsstuen, som ligeledes er meget rummelig. Herfra er der udgang til terrasseområde, som er syd-/vestvendt.
Tilbage i alrummet er der adgang til værelse og stort bryggers, som er todelt.
Her er ligeledes rigtig god bord- og skabsplads samt plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Fra bryggerset er der udgang til husets forside.
1. salen rummer stort repos, soveværelse med walk-in klædeskab samt 2 store værelser.
OPVARMNING:
Opvarmning sker med elvarme samt brændeovn.
Ejendommen har et flot energimærke C.
Forestil dig et liv på Birketoften 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Øster Ulslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Øster Ulslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1991 |
| Ombygget | 2012 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 194 m² |
| Carport | 26 m² |
| Grundareal | 843 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.207 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.600 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.255 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Birketoften 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Birketoften 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.004 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Øster Ulslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.